[公告] 陳洸岳老師物權作業
壹.先為大家報告一下課輔的地點
三次的地點都在"研究四一九"
貳.作業部分:#請於第二次上課輔的時候(3月30日)交出
格式：
1.寫上系級、座號、法二的學弟妹也請寫上班級（甲乙丙）。
2.統一用A4紙打出來即可。
3.不用抄題。
4.一定要用訂書機訂起來。
一、
（一）甲出賣並交付A地與乙，但未辦理所有權移轉登記。乙在A地上興建B屋，復又將B屋
出賣並交付與丙。數年後，丙死亡，問甲得否向丙之繼承人、現住於該屋之丁請求拆屋還
地。
（二）C屋為戊所有，被戊之子己擅以自己名義出租與庚，請問戊得否向庚請求返還租賃
物使用利益？
二、甲、乙、丙共有基地A、B、C三筆，彼此之應有部分，甲為五分之二，乙、丙合為五
分之三。A地面積稍小，但地價較高，B、C兩地相鄰有利於使用。甲乙丙於是約定：A地由
甲使用管理，BC地由乙丙共管使用。不久，甲以其應有部份讓與Z，乙丙亦以BC兩地出租
於Y。惟Z並不願意取代甲管理A地，反而主張應由全體管理使用ABC三地。另一方面，Y則
要求乙丙應就原基地租賃登記為地上權，但Y已有三個月未繳地租，而為乙丙所拒絕。問
：
（一）本案Z主張不受甲乙丙分管契約之拘束，而強要與乙丙共同使用管理ABC三地，是否
與法有據？
（二）Y僅對乙丙請求為地上權之登記是否有理？Y遲付之地租，是否應由甲乙丙三人共同
加以請求？
三、甲乙丙共有三百坪的建地一筆，，應有部份甲為三分之二，乙丙各為六分之一，乙同
意將其中特定部分一百坪土地設定有償之地上權於甲，期限為六十年。甲於依約支付租金
於乙後，乙遂將該部分土地交甲使用。甲向地政機關申請為地上權登記，地政機關以「甲
不得在自己共有之土地設定地上權」而駁回其申請。甲以建屋完成，有屋可住，不以為意
。二十年後，乙死亡，其繼承人丁辦理繼承登記時，發現共有地上並無甲之地上權登記，
乃以甲係無權占有共有土地為由，請求其拆屋，並將占有之共有地交還共有人全體。甲主
張其非無權占有，且再請求丁協同辦理地上權之登記，丁以該請求權已經時效消滅，予以
拒絕。甲亦主張其已完成地上權之取得時效，具有地上權登記請求權存在。問：
（一）甲可否在自已共有之土地上設定地上權？
（二）丁如訴請甲拆除房屋，將占有之共有地交還共有人全體，法院應否准許？
（三）甲主張就其佔有之共有地已完成地上權取得時效，具有地上權登記請求權，是否有
理？
四、甲乙丙兄弟三人共有一筆土地，各有應有部分三分之一，16年前，甲乙丙訂立分割協
議書，載明將該地劃分為三個部份，分別由甲、乙、丙得A、B、C部分，但因父母健在，
僅由各人單獨管理各該分得部分，遲未辦理分割登記。今年初，丙要求依當初協議辦理分
割登記，甲乙均以消滅時效為理由，拒絕分割家產。丙為報復甲乙食言，在C部分築起圍
牆，使A、B部份均無法與公路連絡。問：甲乙得否不支付償金而通行C部分以至公路？丙
得否請求法院以當初協議之方法，判決C部份之所有權歸屬於丙？
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