[心得] 房市景氣多空論戰總司令VS記者 NO.4

看板NCCU07_LANDG作者jafu ('逛逛族)時間16年前 (2008/04/18 17:24)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串1/1

※ [本文轉錄自 home-sale 看板] 作者: jafu ('逛逛族) 看板: home-sale 標題: [心得] 房市景氣多空論戰總司令VS記者 NO.3 時間: Tue Apr 15 23:41:24 2008 學術道德中國時報 2008.04.15　多一些討論多一些冷靜張金鶚／政治大學地政系教授、花敬群／玄奘大學財金系副教授　樂見貴報記者對拙文回應，我們也有責任做進一步說明。　首先，我們同意大選後的房市「火熱」與仲介業三月分營業額急速擴大的現象。筆者沒有權力否認市場真實狀況，但其中確實也存在相當程度的泡沫問題。還記得總統大選後股市第一次開盤即大漲五百多點的盛況，當日收盤則上漲三百多點，隨後亦逐步向下修正至三月底。而房地產市場的調整效率相對遲緩，股市在選後一周從激情到冷靜的過程，房市卻不是那麼容易調整。　其次，我們期許自己不能當個混水摸魚的專家。做為研究者的我們，深知既有訊息對分析市場狀況仍有改進空間，也持續在每周固定的工作會議上尋求改善，未曾間斷。　第三，其實我們並不看空未來，長期而言，台灣勢必會是個經濟小鋼砲。但是，看好營建資產股的邏輯，在於短期的交易熱絡與未來潛在的資金湧入，主要是著眼於土地與商用不動產長期的增值潛力，而非一般民眾居住的住宅。如果住宅市場跟著起舞，短期的熱絡必將加深後續的衰退幅度，以及建商與銀行的經營風險。　終究，住宅是個非常特殊的市場，市場訊息的發佈，不能單純只是依據某某人說法，或僅視為投資者的參考。這些資訊影響著許多購屋大眾多年努力的心血，也影響著年輕人對未來的期許。我們不敢宣稱自己的論點無懈可擊，僅能兢兢業業的堅守崗位；也期待媒體在報導相關訊息時，懷抱社會關懷與責任，讓訊息能多一些討論，讓接受訊息的大眾多一些冷靜。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.160.33.128

推

hanve

04/15 23:42,

04/15 23:42

推

buggy

04/16 03:01,

04/16 03:01

→

buggy

04/16 03:02,

04/16 03:02