Re: [請益] 買不起整層樓會考慮買套房嗎...

看板MenTalk作者rigorigo (快劍路小嘉)時間13年前 (2011/05/07 23:57)推噓16(16推 0噓 7→)

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※ 引述《qaz770114 ()》之銘言： : 我23歲目前在台北念書+工作 : 我一直以來都有想在台北定居買房的想法..可是想買又覺得太貴 : 依我的能力想要賺到這麼多有點困難 : 所以我想說如果先存點錢買套房大概200~300萬還買得起 : 就先不要去考慮買住宅至少這樣可以不用每個月都繳房租 : 如果以各位收入沒那麼多來說你們會想說先考慮買套房嗎？ : 剛才發現標題選錯我要選討論選到請益去能改嗎？小弟一點淺見和經驗分享。我的朋友和客戶常有「我一定要在我工作的地方買房子」這個念頭再和他們聊天、瞭解狀況的時候，小弟常建議他們，先評估自己的還款能力，能力到哪邊就買能力可及的房子， (曾經有個客戶自備65萬，但是他想買850萬的透天...苦口婆心跟他說卻罵我看不起他= = 實在是因為幫他送審條件只能貸436萬....) 且要有今天買房某個時間點到了要換房(結婚、換工作地點等等)的預期觀念。千萬不要拘泥於一個"點"而使得自己揹著龐大的貸款壓力喘不過氣。另外就小弟接觸代書、銀行的經驗，套房坪數小的，銀行幾乎是不貸款，所以接手人變少了而你的套房較難脫手，結果你的錢住"套房"。而有幸放款的也要你自備50%以上，假設300萬的套房，50%就是150萬.... 150萬拿去買新北市外圍的中古屋當頭期款，一樣是150萬買的背後價值卻大大不同。一個是套房，一個是2~3房但是自備款一樣。千萬不要將自己陷入"我一定要買這邊"的泥淖裡面，讓自己背負壓力。「從外圍地段攻回核心地段」、「通勤時間換取生活空間」是小弟誠心的建議。另外，A級地段仍可找到B級、C級價位的物件，就是要花時間和心力去找就是了。而如果一定要住台北市的話，建議還是先租吧。 -- 推 oXnXo:五樓屁眼開花都沒在叫了... 59.126.48.234 11/05 01:53 → T0288651: 五樓懶趴出血都沒在叫了... 140.135.252.12 11/05 01:53 → tmwolf:五樓喉嚨菜花都沒再叫了... 61.230.81.234 11/05 01:54 → xxxxxxxxx:蓋 125.225.133.245 11/05 01:54 → T0288651:請問五樓到底是誰啊這麼可憐 140.135.252.12 11/05 01:54 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.217.100.227

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