Re: 租賃條例增「租霸下車條款」 欠租拒搬可逕送強
※ 引述《surimodo (搖滾少女!! 活力棉花糖!!)》之銘言：
: 租賃條例增「租霸下車條款」 欠租拒搬可逕送強制執行
: 增訂「租霸下車條款」，若租客惡意欠租、妨礙安寧秩序或從事非法活動等，房東得提
前
: 止租約；對於經公證的租賃契約，租賃期間若租客欠租已符合法定終止條件卻仍拒絕搬
遷
: 房東可逕送強制執行。
: = = = = =
: 所以強制執行法院審過
: 就能把租客東西搬離？
: 至少終於租霸條款入法了
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.118.10 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Marginalman/M.1758429045.A.EDA.html
: 推 reno30918: 這樣看起來 沒公證的租約好像不適用 09/21 12:
33
: 應該是
: 推 ILoveMegumin: 什麼爛法 這樣要怎麼教訓地主房蟲 09/21 12:
34
: 這條是被租賃公會跟房東群罵的要死才緊急加的
: 整體來說租金明年勢必會再漲一次
: → yulis: ㄚ糖遇過幾個粗霸了 09/21 12:
35
: ※ 編輯: surimodo (42.72.118.10 臺灣), 09/21/2025 12:36:23
: 推 JIWP: 怎麼不保護租客 09/21 12:
36
: 推 amsmsk: 警察會幫嗎 09/21 12:
36
: 推 as3366700: 支持租霸原地升天打房 09/21 12:
37
: → ILoveMegumin: 強制執行=警察幫忙 09/21 12:
38
: → ILoveMegumin: 不過光是要走到法定終止條件 我記得難度就很高了 09/21 12:
39
: 推 DaibaNana: 租個房子沒人在公證的 09/21 12:
43
租賃是繼續性契約
跟一般買賣這種一時性契約不同
沒辦法用一般的法定解除事由解約
通常都只能「向後終止」
不過最近有一個判決肯認可以在出租人未依約交付正常給付目的的東西時
承租人可以解除契約（112台上1088）
但還是挺租客的
房東哭哭 姆咪
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.246.195 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Marginalman/M.1758431169.A.80E.html
推
09/21 13:10,
2月前
, 1F
09/21 13:10, 1F
不可以 剩27天了
推
09/21 13:11,
2月前
, 2F
09/21 13:11, 2F
※ 編輯: willy911006 (114.137.246.195 臺灣), 09/21/2025 13:13:54
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：