Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限」行員諷：40年是要炒房

看板Marginalman作者Vedan (味丹)時間1年前 (2024/05/26 13:27)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《kitune (狐糊)》之銘言： : ※ 引述《CCRun (跨國界長跑)》之銘言： : : 標題: Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限」 : : 時間: Sun May 26 13:15:08 2024 : : 肥肥部隊的排長之前也在叫大家去用新青安 : : 因為只要房子在寬限期五年內漲價 : : 就可以免本金轉手炒房 : : 不知道他是不是想騙大家在公司做40年才這麼說 : : -- : : → Vedan: 我沒有想在這認真回這個你們可以思考一下炒房的本質到底 05/26 13:17 : : → Vedan: 是什麼 05/26 13:17 : : → Vedan: 講直接一點要從沒錢到有錢就是要開槓桿 05/26 13:18 : : → Vedan: 你們去查巴菲特的生涯就大概知道我在講啥 05/26 13:19 : 跟股票拿去質押差不多吧 : 賭價差 : 房租(股息)扛貸款 : 賭贏會所嫩模 : 賭輸工地板模 : 我猜的啦其他比較大資金部分的不講單講投資房地產對一般人的兩個優勢 1.漲跌比較好分析 2.穩定低利槓桿加上如果你要自住這根本就幾乎是穩贏不輸的賭博但如果他能投資到沒漲的就真的是他問題了我文中所說的保留最大現金拚換房就是因為五年內只繳利息所以保留了很多現金他可以這之前去挑預售屋預售屋現金要求還比成屋低跑貸款也是在更久以後他只要在後面買的預售屋交屋前把現在這間賣掉然後依照當時狀況壓條件 1.如果是要重購退稅那就壓售後回租到他後面買的預售屋交屋這樣可以無痛換大房 2.如果是單純要稅金少太早成交就是壓交屋時間延後那他就可以無痛換房當然啦還是那句話如果他買的不會漲那他就不用想這麼多雖然我猜他本來就沒想這麼多通常都只是想說可以先爽再說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.83.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Marginalman/M.1716701242.A.5F5.html ※ 編輯: Vedan (111.240.83.109 臺灣), 05/26/2024 13:28:41

推

kitune

05/26 13:31, 1年前 , 1^F

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Vedan

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Vedan

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