[新聞] 業者欠租 捷運商場荒廢
【郭美瑜╱台北報導】
樺福建設標租營運台北捷運公館站及七張站共構商場已停止營運。
北市議員發現，兩場站租約各20年，業者經營不善就片面解約，尚欠市府近5千萬元租金
，但市府追討租金及營運態度消極，放任熱門商場閒置。北市捷運局表示，正興訟追討欠
款，另研擬降租金等招租策略，預計10月中招標。
樺福建設2006年及2008年標租公館站及七張站共構屬市府分回產權的商場，2至3樓為餐飲
，4至5樓原為亞力山大健身中心，租期20年，每月租金各301萬元及415萬元。因亞力山大
2010年倒閉，業者招租不順，去年8月及今年2月分別向市府申請終止契約。
「突撤場感覺怪」
李慶鋒昨會勘公館站共構商場，各樓層已清空，仍進行地面、手扶梯復舊工程。他說，樺
福建設隸屬於樺福集團，董事長張綱維素有「捷運聯開天王」之稱，但營運不善就片面解
約，拒繳點交期間應繳租金近5千萬元，市府卻放任熱門商場閒置，經營效率差、態度消
極。
張綱維回應，商場租約本可提前解約，解約一切照合約行使，市府認定積欠租金是法律爭
議，「解約時市府一直拖，卻怪到我們身上。」
曾到商場用餐的民眾許小姐說，捷運站人多，店家生意不錯，突然撤場感覺很怪。
預計10月中招標
北市捷運局聯合開發處長林勳杰說，業者提出終止合約至返還標的物期間，仍須恢復原狀
及辦理變更為商場使用項目，以便招租，此期間發生相當於租金的使用費，業者仍須支付
。目前已同意樺福終止合約。
林勳杰表示，樺福仍參與北市一處聯開案，北市府盼從3億元債權中扣款，現在已經採法
律途徑追討欠款；也正研擬調降兩個商場的租金，降低租期為5年一期，可一體經營或分
別招租，預計10月中招標。
捷運共構商場問題表
●地點：
．公館站共構商場：捷運公館站1號出口旁2~5樓共1600坪
．七張站共構商場：捷運七張站1號出口旁2~5樓共3500坪
●問題：
．兩場站的4~5樓原租給亞力山大健身中心，因健身中心倒閉，招租不順，業者片面終止
契約
．標的物點交期間業者未依約繳租金，積欠市府近5千萬元
資料來源：台北市議員李慶鋒、捷運局
http://ppt.cc/T2vV
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