[新聞] 先嗇宮站 111戶捷運宅全標出
先嗇宮站 111戶捷運宅全標出
14樓最貴1坪41萬 高低價差12萬
2012年 02月17日
【周承諺╱台北報導】捷運先嗇宮站共構宅繼前日1~60標全部標出，昨日現場湧入
近百名民眾，結果61~104標也全數標出，台北市捷運工程局表示，得標價每坪29萬
元至41萬元，今年將再標售木柵站「信義18号」、南京三民站「藏富」共23戶共構
宅。除了捷運宅外，近期還有「環遊郡」競標案及板橋、林口合宜住宅都採公開銷
售，適合自住型購屋人。
捷運新莊線先嗇宮站共構宅共有111戶共104標，吸引600多封標單，分兩天開標，最
後全部標出，得標金額最低每坪29萬元，最高41萬元，價差高達12萬元。
「有些西曬嚴重」
台北市捷運聯開處處長林勳杰表示，最熱門戶別位於14樓、擁有露台，坪數約16坪
，吸引28組人馬搶標，以每坪41萬元標出，略高於市場預估的35~38萬元。
昨天開標現場湧入不少民眾，特地跟公司請假來投標的民眾Elyes表示，此次投標
3間，以自住為考量，「曾到現場實地看屋，發現隔音不理想，有些戶別西曬嚴重
。」但聽說底價比周邊房價低1成，所以抱著撿便宜心態來投標。
今年再標售23戶
林勳杰表示，今年捷運局將再標售23戶捷運共構宅，分別是南京三民站的「藏富」
7戶、及木柵站的「信義18号」16戶，多以50~80坪，底價尚未敲定。當地房仲評估
，「信義18号」行情每坪52~56萬元，「藏富」每坪90~100萬元，預估底價應該是
行情價的9折。天時地利不動產總經理張欣民表示，房市掀起標售風，捷運共構宅
由於擁有交通便利性高、底價低加上有政府掛保證，讓民眾爭相投標，比起台灣
金服的「三贏屋」屋齡動輒超過20~30年，民眾仍選擇保值性高、屋齡較新的捷運
共構宅。
(下略)
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