新店機廠聯合開發案 過關
中國時報 C1/北縣焦點 2005/06/17 【黃樹德／北縣報導】
捷運小碧潭開發案 過關
經過一年多的都市設計審議，捷運新店線小碧潭機廠聯合開發案終於過關(於6/17
獲台北縣政府都委會審查通過)，預定今年十月正式對外銷售，總案量高達180億元，
不僅金額創下全台捷運住宅最高紀錄，未來也將改寫小碧潭一帶的河景地貌。
大台北地區捷運路網日漸成形，以「樓下就是捷運站」為號召的捷運共構住宅大
行其道，但過去都是以捷運站共構為主，規模不可能太大，迄今為止推案量體最大是
與新店總站共構的碧潭有約，總銷金額約50億，其次是與新店七張站共構的悠遊市，
總銷金額約30億，其餘多為10億上下，捷運機廠共構案則屬首例。
[預估七月取得建照]
開發商日勝生活科技，早在民國八十八年，即與台北市政府捷運局簽約，由於開
發規畫實在太大，基地前後就有一公里長，中間歷經六次環評才過關，
(按:更改前方案圖片http://www.career.com.tw/radium/images/comp1.gif)
但附近居民仍然不放心，多次發動陳情抗爭，都市設計委員會也擔心對當地環境衝擊
太大，要求業者降低開發密度，經過一年多的審議，都設會原則同意小碧潭的開發申
請，縣府官員預估七月分即可取得建築執照。
小碧潭聯開案分住宅與商場兩大部分，前者是利用機廠主建物上方共構，興建地
下一層、地上六層的綜合商場，兩棟分構辦公大樓則位於商場西北側，樓高廿七層。
住宅則規畫於軌道區的人工地盤上方，共興建二棟廿樓、一棟廿四樓、四棟廿六
樓及六棟廿八樓景觀住宅，總戶數為1613戶，以每戶四口計算，約可引進6500人，比
平溪鄉的總人口還多。
[總銷金額全國第一]
建築業者指出，小碧潭共構創下數個全國第一，首先是總銷金額最高，為過去最
高紀錄的三倍多；第二是第一個捷運機廠共構住宅，過去只有捷運站共構；第三是第
一個引進人工地盤概念，將軌道整個包起來，再利用上面的平台做為開放空間。
由於推案量實在太驚人，海悅廣告與信義房屋將共組銷售團隊進駐，預定今年十
月可以首賣，對新店房市將形成極大衝擊。
為了平撫當地居民的不滿情緒，縣府除要求業者將原本廿五棟大樓縮減為十三棟
，把棟距拉大，以免影響既有民房的景觀權，捷運軌道也將配合移動。業者則承諾提
供新店百福、中華、福民等三里居民八折停車優惠，但限量450個停車位，以及捐贈
一座300坪活動中心，提供獎助學金，並優先僱用當地居民。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.35.30.19