[問題] 台南房貸轉增貸
【房屋資訊】
1.地點：台南善化LM
2.屋齡：快2年
3.權狀坪數：地坪34坪，建坪54坪
4.房屋類型：社區型透天
5.貸款目的：投資理財
6.預估房價：1700萬+(參考隔壁社區實價登錄)
7.剩餘貸款：約800萬
8.預計貸款：400萬
9.預計貸款期限：30年
10.希望寬限期：3年
11.希望貸款利率：一段式，越低越好
12.其他：請說明是否可提早還款，以及相關規費。
【貸款人資訊】
年齡：39歲男
職業：半導體工程師(百大企業)
個人年收入：約230萬
薪轉：中國信託
信用卡：中信/玉山/富邦/台新(正常繳卡費)
現況：房貸
來信請提供以下資訊：
1. 方案名稱+可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率
4. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定(綁約期限、提前還款違約、寬限期限)
6. 試算每月清償金額，以及到期總攤還金額
7. 是否需與其他優惠方案合併使用
8. 申辦流程及時間
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