[問題] 詢問台中 40年貸款的條件 各銀行都會看屋
目前小弟看上一間台中北屯區的老透天,未成交,但房仲抓實際成交價1850萬,資料如下:
貸款人條件:我老婆(首購,非營利幼教師,月收43-45000左右,年收約莫58-60萬
有保人:我爸爸(企業社負責人,但是近幾收入很低,抓年收50萬,股票現有價值2500-3000萬、彰化二棟老透天)
貸款物件:北屯區(靠近中台科技大學)
屋齡:47年,整棟有翻新。
有送富邦銀行鑑價約莫1850萬,其他銀行不知。
目前代書有幫忙送評估,星展可能沒辦法40年,說屋齡太舊。
代書說送合庫比較有機會,但是要8成40年也很難,除非買壽險,但是不確定能不能八成。
代書有承做過的類似屋齡的,是貸款七成40年,然後有搭配房屋壽險。
因為小弟目前是對這個物件蠻有興趣的,想拉40年8成,但是目前房仲回覆都是不保證40年….
想請問各位前輩,真的老舊透天高屋齡的,40年都不可能嗎?
謝謝!
PS:順便徵求有辦法40年8成的銀行專員,可以搭配壽險沒關係(額度不要太高)….謝謝!
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