[問題] 桃園平鎮店面房貸
1.地點:桃園平鎮新富街店面
2.用途： 未定
3.屋齡： 約26年
4.房屋類型：社區1樓
5.坪數： 約23坪 (店面13坪，另有2個機械停車位約10坪)
6.原貸款：
7.剩餘貸款：
8.預計貸款金額：350~380萬
9.預計貸款期限：30年(以有寬限期或循環使用優先)
10.希望貸款利率：可談
11.預計寬限期：希望
12.希望還款條件： 不限,可接受綁約
13.希望開辦費用： 可以討論
最近買了個平鎮的小店面
成交價約500萬
預計想貸款350~380萬(更高當然更好)
手上目前約有2000萬資金停留在期貨帳戶
近一年的股市獲利約400萬,最近主要在操作期貨,近三月獲利約300萬
財力部份,個人為公司負責人,名下公司年營業額約3000萬
公司負債部份，企金部份原貸600萬(利率2.7%)，餘額約200萬
個人負債部份，信貸有三筆，原貸300+300+200(利率2.7%~3.2%)，餘額135+186+112
本人有藥師執照(但目前已沒在執業)
貸款部份最在乎額度,有無寬限期,可否循環使用,以及不想購買保險
其他利率和手續費部份可以討論
來信請說明負債比的試算以及可能的解決辦法,感謝
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