[問題] 高雄房貸
[房屋資訊]
1. 地點：高雄市鳳山區
2. 屋齡：4年電梯大樓
3. 權狀坪數:38坪
4. 貸款用途：自住
[貸款標的]
1. 房價：779萬
2. 預計貸款：原貸款470，已繳4年，希望轉貸並增貸
3. 預計貸款期限：30年~40年
4. 希望貸款利率：1.4以下
5. 預計使用寬限期：希望有
6. 希望還款條件：無
7. 希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
1. 年齡：3x歲 夫妻共有不動產，共同揹房貸
2. 職業：電子業
3. 現況：
現打算購第二房，故須整合貸款，並將不動產由共有改為獨有
如果條件優惠，新購第二房也會與您合作。
4. 家庭年收入：約190萬
5. 薪轉戶：玉山
6. 信用卡：匯豐、星展、花旗、渣打，皆正常繳款
煩請提供房貸資訊：
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4. 試算月清償金額（年平均攤還）
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