[問題] 北市南港房貸-非首購
[房屋資訊]
地點：台北市南港
用途：自住-二等親買賣購買剩下1/2
類型：公寓(鋼筋水泥)
屋齡：41年
房價：730萬
坪數： 31.79坪
預計貸款成數：8成
預計貸款期限：20 年
希望貸款利率：一段式 1.35%以下
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用：優惠為佳，其餘規費可一併說明
[貸款人資訊]
年齡: 41
職業: 金融業後台主管（現職公司年資 1.5年）
年收入:100w(另有一套房無貸款-月租金1w)
現況: 信貸90w
薪轉：國泰世華＋上海商銀
信用：信貸與信用卡無任何遲繳記錄
[麻煩協助提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數、銀行名稱 (希望1.35%以下)
2. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金？
3. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
4. 是否有其它優惠方案可合作使用
5. 不考慮保證人
6. 其他告知或建議事項
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