[問題] 台北文山區公務員+AAPL首購房貸
[房屋資訊]
地點: 台北市文山區萬隆捷運站150m
型態：公寓（自用）
屋齡：45年
權狀坪數：33坪
樓層:4/4樓 + RC頂加
房價：約1725萬，透過永慶房屋成交
預計貸款：8~8.5成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式1.31含以下(越低越好)
預計使用寬限期：2-3年
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用：越低越好，請一併說明
備註：
[貸款人資訊]
年齡：31
職業：高考公務員
年收：家庭總收入約300萬
薪轉：合作金庫
信用卡：皆正常全額繳納
信用狀況：2020年底聯徵800分，無任何負債，配偶(AAPL)可當保人
備註：首購，夫妻名下均無房產
煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3. 鑑價、管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 額度以成交價或鑑價計算
6. 試算月清償金額(年平均攤還)
7. 大額還款限制
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