[問題] 新竹竹北房貸（公務員首購）
地點：新竹縣竹北市 二手屋
用途：自住首購
屋齡：9年
房屋型態：電梯大廈
權狀：45坪
車位：坡道平面*1
房價：950萬
預計貸款期限：30 年
預計貸款額度：8成
希望貸款利率：1.31%，越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款無違約金、可本金均攤、希望先估價
[貸款人資訊]
年齡：32歲 / 33歲
職業：公務人員 / 傳產工程師
年資：目前單位7年 / 6年
年收：約65萬 /約65萬
房貸：無
信用卡：玉山、台新，每月均固定繳納卡費、無不良記錄
薪轉：土銀 / 台新
資產：台幣活存、定存
負債：無
[請提供房貸相關資訊及方案]
1. 是否能提前還款？
2. 是否需要保人？
3. 申辦總費用？
4. 銀行名稱、可貸款金額及利率？
5. 是否有企業合作的優惠方案？
6. 月清償金額試算
若有相關資訊或建議，再請站內信聯絡，謝謝。
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