[問題] 房貸問題
用途：自住（首購）
屋齡：22年
屋型：電梯大樓
坪數：權狀31(不含車位）
房價：680萬
預計貸款金額：8成以上，能高點更好
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：若能比首購或公務員專案低最好
預計使用寬限期：無
希望開辦費用：低者佳
希望還款條件：可提前還款，無違規條款及限制
[貸款人資訊]
年齡：27
職業：公務員
年收：報稅資料為87萬
信用卡現況：玉山、中信，皆正常還款
其他：
有學貸約13萬，每月皆正常分期還款
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