[問題] 新竹 山坡地社區型 房貸 公教
[房屋資訊]
地點：新竹縣寶山鄉
貸款用途：自住
屋型：山坡地社區型丙建獨棟別墅
屋齡：17年/現況毛胚屋
權狀：地坪約75/建坪約85
成交價：約1000萬
預計貸款期限：20年
預計貸款成數：8成以上 (台銀公教優利貸只核給山坡地住宅6成，希望能有較好條件)
預計使用寬限期：2~5年皆可
希望貸款利率：1.31%，一段式。
希望還款條件：可提前大額還款, 無違約金
[貸款人資訊]
年齡：45歲
職業：公教
年收入：約140萬
薪轉：郵局
信用卡：國泰世華
現況：無貸款。配偶名下有一套房
信用：無不良紀錄
煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、最長寬限期、銀行名稱
2.可否提前還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）
3.申辦總費用：（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、設定及其他辦理手續費）
4.申辦流程：先鑑價或是先申辦；額度是以成交價或鑑價計算。(已給台銀徵信過一次，
希望能事先確認成功申貸機會)
5.試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
6.不需綁保險或信用卡等其他商品佳
7.其他資訊請站內信聯絡。
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