[問題] 高雄房貸(增貸)
[房屋資訊]
1. 地點：高雄市鳳山區
2. 屋齡：7年電梯大樓
3. 權狀坪數:38坪
4. 貸款用途：自住
[貸款標的]
1. 房價：779萬
2. 預計貸款：原貸款470，已繳1年，希望轉貸並增貸100
3. 預計貸款期限：30年
4. 希望貸款利率：一段式1.6%以下
5. 預計使用寬限期：可有可無
6. 希望還款條件：無
7. 希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
1. 年齡：3x歲 夫妻共有
2. 職業：電子業
3. 現況：
4. 家庭年收入：稅前約150萬
5. 薪轉戶：玉山
6. 信用卡：匯豐、星展、花旗、渣打，皆正常繳款
煩請提供房貸資訊：
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額（年平均攤還）
9. 大額還款限制
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