[問題] 台南市公教首購房貸
地點：台南市北區
樓層：4/12 大樓 屋齡5年 坪數含車位58坪
目前剩餘貸款：無
預計貸款期限：30年
貸款需求：820萬
房價：1250萬
希望貸款利率：一段式，希望利率小於公教利率1.56%愈低愈好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡：32歲
職業：與妻子皆是公教
年收入：約95萬，妻子約80萬
現況：首購，與妻子名下無任何房產與貸款
信用卡：台新、花旗、玉山，皆按時繳清
薪轉：台新
[請提供房貸資訊]
1.貸款利率、成數、行庫、方案名稱、寬限期
2.是否綁約
3.可否提早還款，最早幾個月/年內還款無違約金
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5.每月應還款金額
6.其他建議/注意事項
7.可撥款工作天數
感謝來信
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