[問題]鳳山房貸
地點：鳳山
坪數：大樓，45坪含1車位 （機械車位）
用途：自用住宅
屋齡：19年
房價：約620萬
預計貸款：8成+0.5成裝潢貸
預計貸款期限:30年
希望貸款利率：一段式
預計使用寬限期：無
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡: 男 39歲 (已婚)
職業: 公教
收入: 夫妻年收約200萬
現況: 首購，無負債
信用卡: 繳款正常(玉山)
薪轉戶: 郵局
[請提供房貸資訊]
1.利率、貸款成數、行庫名稱
2.綁約年限/寬限期
3.是否可提早還款，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定費等相關費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.試算月清償金額(本息均攤、本金平均攤還方式)
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