[問題] 宜蘭市 非首購 房貸
[房屋資訊]
地點：宜蘭市公園一路
貸款用途:自住
屋齡：0年 透天預售屋
權狀坪數: 約75坪
房價：1870萬
預計貸款：7成
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：一段式，固定利率，利率可談，可搭配保險(三個小孩的醫療險)
寬限期 : 不用
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡：41歲 非台灣人 妻子 33歲 台灣人
職業：醫療業
收入：本人工作年收入大概500萬 租金年收入大概 330000
妻子沒有工作 租金年收入大概 312000
所有工作薪資所得都轉入妻子戶口
信用卡：本人 國泰，玉山，富邦，中信，AE 妻子:玉山
貸款:本人名下有三間房 房貸大概還有 975萬，月繳金額大概 57000
妻子名下有兩間房 房貸大概還有600萬
月繳金額大概 33000
名下所有房子均不在宜蘭市
信用狀況:房貸，信用卡均如期繳納
薪轉：第一銀行，中國信託
因情況有點複雜
雖然年底才完工
但是還是冒昧請教一下
用妻子名義貸款，我當保證人
或
我當貸款人，妻子當保證人
條件會比較好？
初估可到七成的話
煩請來信告知
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