[問題] 桃園公教首購
地點：桃園市中壢區
用途：自住
屋齡：大樓 中古屋 屋齡14年
權狀坪數: 41坪 (含停車7坪)
合約成交價：約620萬
預計貸款：500萬
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.6%以下越低越好，一段式、固定利率優先考慮
預計使用寬限期：不需 如可以 一年也行
希望還款條件：可提前還款、本金攤還優先考慮，不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好
[貸款人1]
年齡: 32
職業: 國營工程師
個人年收：約80萬
信用狀況：信貸約50萬，還款正常，信用卡繳費正常
薪轉：合庫
狀態:首次購屋 但目前在新北有一間父母贈與的房子 由我跟弟妹共同持有 還有貸款900
萬左右 我是借款人 弟妹是保人
目前首購將與老婆住 老婆年薪40左右，新購的房子可與老婆共同持有計算，年薪約120萬
煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式或是固定式為主
3.綁約年限
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.額度以成交價或鑑價計算
8.試算月清償金額(本息均攤、本金平均攤還方式)
9.其他告知/建議事項
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