[問題] 房貸大額還款後利息計算上之疑惑

看板Loan作者spyget (CKST)時間5年前 (2019/01/03 00:16)推噓4(4推 0噓 15→)

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小弟2018/12/17 貸款了房貸 1540萬元利率1.63% 3年寬限期貸30年 (12/17為撥款日) 每個月的繳款日為17號於2018/12/24 大額還款了100萬元還款當天(2018/12/24) 在銀行的APP上看到的這個月應繳利息從原本的20918元 -> 20248 元心想，好像有點怪怪的，怎麼這個月應繳利息減少的幅度這麼少 (心想這個月的利息應該要減少為19XXX元才對呀) 結果問了銀行人員給了下圖這個答覆和算法 (銀行人員回覆都是電腦計算的) (感覺這樣大額還款好像虧了將近6百多元??(約1天的利息錢)) (因為他第一期的區間他算31天......) 順便附上當初合約裡面利息計算方式的內容 https://imgur.com/a/42knS1Z https://imgur.com/a/xAUrXjT https://imgur.com/a/ugXZ78z 我問了銀行行員關於接下來在第2期的期間若還要大額還款，會是怎麼樣的計算方式呢? (會不會一樣又是算31天，讓我又多虧掉了1天的利息錢) https://imgur.com/a/MJdYs9j 結果他們也答不出個所以然來，說都是電腦算的@@ 還請有經驗的大大們能不吝解答小弟的疑惑，謝謝~ 還是說若以銀行的這種計算方式，大額還款要在繳款日當天順便做大額還款的動作最划算呢? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.99.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1546445785.A.E81.html ※ 編輯: spyget (114.43.99.236), 01/03/2019 00:25:57 ※ 編輯: spyget (114.43.99.236), 01/03/2019 00:26:18

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RonZ

01/03 07:30, 5年前 , 1^F

01/03 07:30, 1^F

推

edmondyaya

01/03 11:01, 5年前 , 2^F

01/03 11:01, 2^F

推

kuo20

01/03 16:36, 5年前 , 3^F

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