[問題] 彰化花壇中古屋房貸
==========貸款房屋資訊==========
地點:彰化縣花壇鄉
坪數:建坪40.40坪、地坪約21坪
房屋對象：中古屋透天，屋齡24.4年
開價金額：600萬元(要約書開價)
預計貸款:480萬~500萬(希望8成以上)
預計貸款期限： 30年
希望貸款利率： 1.5%-1.68% (越低越好)
希望開辦費用： 越低越好
希望還款條件： 可提前還款
==========借款人個人資訊==========
年齡： 32y
職業： 公務人員
收入： 100萬+
現況： 首購(名下未有不動產)
信用： 信用卡繳款正常,未有欠款紀錄
薪轉： 中華郵政
信用卡相關公司：玉山銀行、國泰世華銀行、花旗銀行
======煩請提供房貸資訊======
1. 利率、貸款成數、行庫名稱
2. 綁約年 / 寬限期
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費以及其他相關費用
5. 是否有其他優惠方案可合作使用：以貸款利率最低優先，可使用公務人員貸款相關優惠
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