[問題]房屋修繕貸款
欲貸款金額：400萬
還款年限：20年或30年
貸款用途：修繕住宅貸款
屋齡:39年
坪數: 75坪, 3層樓臨路透天 (房屋無貸款)
所在地：臺中市西屯區
價值：附近土地坪數相同透天賣價約3000萬
[貸款人資訊]
年齡:32歲
職位：公務員
月薪：7.2萬
貸款：土地銀行公教貼心相貸(信貸) 50萬 剩下約25萬未還，每月約需還10000
信用卡：玉山、台新
居住地：臺中市
請問要貸修繕房屋的貸款有需要先將25萬信貸先還清嗎?
房屋長期出租中
每月租金收入約有三萬。
煩請來信提供相關資訊。
1. 銀行資訊與方案名稱
2. 開辦費用
3. 利率(一段式請完整說明)
4. 總費用
5. 提前償還相關規定
6. 每期應繳金額
7. 若需提供相關更詳細資料再告知
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