[問題] 高雄房貸
地點：高雄市 左營區(近R14)
坪數：42坪
屋齡：12年
預計貸款：400萬
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約
[貸款人資訊]
年齡：38歲
職業：公立教職
年資：12年
收入：年收約100萬
信用卡：永豐、花旗、國泰 繳款正常,皆繳清/無不良紀錄
薪轉：高雄銀行
[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年限
4. 提前償還相關規定
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算月清償金額，包含本息償還及本金償還（若貴行有提供）
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