[請益] 請問各位大大 房貸問題
因為在看人生第一間房子,但無認識的房貸人員,因此不知房貸該抓幾%,而問了同事,有人超過2%,有人1.6%
因此上來提供資料,請各位給小弟一個方向
房屋資訊:
1.遠雄新時代(竹東台泥重劃區)
預售屋(大樓)
坪數28,房價加車位預估650萬
預計貸款7.5成(銷售員說首期要2.5成),分30年,利率一段式
不須寬限期
2.竹東鎮康莊街(竹東 凱旋大地)
20年房子(透天)
坪數32,售價595(開價,實際成交價應該會再低)
預計貸款7成(這部份為參考中古屋只能貸7成,不知實際能貸?成),分30年,利率一段式
不須寬限期
以上兩筆都是在考慮,但只會買其中一間
貸款人資訊:
夫妻
夫:
年紀32歲,所得112萬(底薪)
目前有車貸剩16萬(約1/3),繳款皆正常,無遲繳紀錄
名下信用卡繳款正常(從未動用循環利息,每期繳款皆正常)
信用良好
薪轉銀行:花旗
首購
妻:
年紀33歲,年所得約55萬
公務員(護理師)
名下無貸款
名下信用卡繳款正常(從未動用循環利息,每期繳款皆正常)
信用良好
首購
麻煩各位大大幫忙評估,利率大概會落在哪?
買中古跟買預售,利率會不同嗎?
另外想請問,如果房貸要保證人,是否夫妻可以互保?
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