[問題] 公教首購房貸(新竹)
地點：新竹市東區
貸款用途：首購自住
屋齡：3年新成屋
權狀坪數: 房屋權狀坪約47坪+另加一平面車位
合約成交價：約1400萬
預計貸款：8~8成5
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.6%以下，一段式、固定利率優先考慮
預計使用寬限期：0-3年可議
希望還款條件：本金攤還優先考慮、可提前還款，不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡: 本人40歲、配偶40歲連帶保證
職業: 公務人員、配偶台積電工程師
個人年收：100萬
夫妻年收入：340萬
信用卡片：中信、第一、國泰世華、台新等多家信用卡 皆繳款正常/無貸款紀錄
薪轉銀行：台新
煩請提供需求資訊：
1.利率、貸款成數、及銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約年限、寬限限期
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用?
7.額度以成交價或鑑價計算?
8.試算月清償金額(本金平均攤還方式)
9.其他告知/建議事項
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