[情報]【金融】房仲:估下半年買氣才回溫
2016年1月18日
總統大選剛結束,房仲業者認為,過去影響房市的不確定因素將逐漸消失,上半年
房市呈現盤整的狀況,下半年買氣可望回溫,不過今年還是以自住需求為主,且桃
園機場捷運沿線等直接地多區域將會是今年看房較多的位置。
現在總統大選結束,房地產市場期盼能擺脫低迷氣氛,台灣房屋智庫發言人張旭嵐
表示,影響房地產最大的因素還是政策,買方還在等更多的經濟利多,估計要到下
半年以後才會有明顯的買氣回升,預估今年整體交易重心還是集中在「自住」需求
上,等房價修正到一定合理範圍才會進駐。
張旭嵐指出,選後可能在比較利多的區域會較為熱絡,像是航空城、機場捷運沿線
,都可望在今年捷運開通之後,在政策兌現與直接利多的影響下,這些區域會引起
比較多的注意。
張旭嵐說:『利多區域會去反應,但是比較外圍、賣壓比較大的區域、空屋量比較多
的地方,因周邊政策利多、建設比較少,雖然會有比較多的推案量,但也可能會有
比較大的賣壓潮』
而永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,大選後政治局勢回歸穩定,有助於經濟及
房市發展,將一掃選前觀望,相信新政治領導人會致力於維持台灣與中國大陸間兩
岸經貿關係的穩定,在當前低利環境不變的狀況下,具有租金收益的商用不動產,
後勢仍可期。
2016房市受到政治空窗期影響,上半年房市將呈現盤整,若全球經濟逐步回穩,國
內景氣轉佳,民眾信心逐漸回復,市場應可回復活力,自用、置產客將回籠,全年
有機會站回30萬棟交易量。
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