[問題] 桃園市 青埔 新成屋房貸
地點：桃園市中壢區 青埔高鐵旁
屋齡：新成屋
坪數：約42坪 (不含車位)
成交價：約1300萬
預計貸款成數：越高越好
希望貸款利率：越低越好
希望還款條件：20年，可提前還款
貸款人：
1.男女共同持有房屋，預計後年結婚(目前還不是夫妻)
2.年薪共約160萬，另有股息收入約40萬
3.男方名下有房產房貸已繳清，另有銀行貸款約40萬，有信用卡曾繳過一陣子最低
4.女方無房產，有信用卡繳款正常
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率, 貸款成數, 還款年限及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 是否可提早還款
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有首購優惠方案可合作使用
(不曉得這樣共同持有的狀況適用首購嗎? 利率不曉得會差多少?)
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