[問題] 台中首購房貸（北屯）
房屋資訊：
地址：台中市北屯區太原路三段兩年大樓
坪數(含車位)：約54.7坪
成交價：約870萬
貸款人：
本人任職私人企業,與該公司固定薪轉往來帳戶三年,名下無其他房產且為首次購屋,
年收入約55萬左右
,女友為代理老師,該房申請共同持有,兩人年收約85萬
房貸需求：
1.630~640萬
2.年限:25年 (可提早還款)
3.希望貸款利率:1.95%以下, 一段式
4.寬限期可有可無
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年限，寬限期
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
謝謝各位
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