Re: [問題] 房屋修繕貸款
※ 引述《fornando (新手)》之銘言:
: 請問新竹市延平路三段67x號老透天,
: 地坪約33坪,屋齡超過30年,二層樓
: 磚造,想貸款修繕,預貸約400萬,可以貸30年嗎?本人72年次,年收約80,
無其他貸款及負債,謝謝
版友 您好;
1.屋齡30年的老透天、加計貸款年限要做到30年,恐沒幾家銀行願意。
2.以年收入計算如無其它負債是可以負擔400萬房貸,唯需提供明確的財力證明。
3.關鍵:房屋本身的擔保價值是否足夠,畢竟屋齡老就有所謂的折舊問題;
加上還需檢視版友持有這一戶老透天的時間,需連帶將土地增值稅計算進去。
可申請貸款的金額須先扣除增值稅的多寡~
如有疑問歡迎再來信討論
曾任美商銀行、具貸款徵授信與業務經驗的Jerry
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