[問題] 關於房屋貸款
※ [本文轉錄自 toberich 看板 #1JZRVu06 ]
作者: girlo (girlo) 站內: toberich
標題: [問題] 關於房屋貸款
時間: Tue Jun 3 19:56:37 2014
各位前輩大家好
今年我先生的公司因為業績有上來
我們預估6-9月會有資金缺口
目前是打算拿公婆的房子去第一銀行貸款
原本是要用房貸的方式
第一的阿姨推薦我們現在有一個樂活貸款
主要是可以設立房屋估價額度
例如我們房子鑑價是400萬 可核金額為七成約300萬
目前年息為3.2％ 以日息計算
看動用的金額計算利息
例如
6/5 動用 40萬
6/20 還款 20萬
7/5 動用 10萬
7/20 還款 30萬
則
6/5~6/20的利息為 40萬*0.032/360（這個不確定是365還360）*15日=533
6/21~7/5的利息為 20萬*0.032/360*15=267
7/5~7/20的利息為 30萬*0.032/360*15=400
這是我目前的理解
這個專案會簽約三年 利率有可能調升
但不用像房貸一簽可能就是十年二十年
沒有動用的部分不會記息
因為是還蠻符合我們現在下半年度的資金需求
（確定都有單但因為是製造業又是新合作所以原料要先付款，
交貨後收到的款項有可能會有60天票期）
所以我們蠻心動的
想上來請教一下前輩有沒有什麼是和銀行打交道時
我們需要特別注意可是可能忽略的眉角？
順便也提供我們今天去洽詢的資訊給大家參考
謝謝
補充說明（因為有業者寫信來問怎麼那麼高）
利率高的原因是我們並不是貸房貸
而是看上可以靈活運用現金的好處
（不需要綁好幾年、有資金就可償還、需要時再使用）
還有我們不打算找代辦公司
所以請代辦公司勿來信建議我們做企業貸款
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.62.50
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1401796600.A.006.html
→
06/03 22:07, , 1F
06/03 22:07, 1F
→
06/03 22:08, , 2F
06/03 22:08, 2F
推
06/03 22:32, , 3F
06/03 22:32, 3F
推
06/03 22:36, , 4F
06/03 22:36, 4F
→
06/03 22:37, , 5F
06/03 22:37, 5F
→
06/04 00:58, , 6F
06/04 00:58, 6F
→
06/04 00:58, , 7F
06/04 00:58, 7F
推
06/04 02:06, , 8F
06/04 02:06, 8F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: girlo (114.33.62.50), 06/04/2014 09:09:31
→
06/04 09:12, , 9F
06/04 09:12, 9F
※ 編輯: girlo (114.33.62.50), 06/04/2014 09:30:34
※ 編輯: girlo (114.33.62.50), 06/04/2014 09:31:49