[情報]《房貸》公教優利房貸，國壽得標
【工商時報╱記者孫彬訓／台北報導 2012/12/21】
新一屆公教房貸「築巢優利貸」投標案，有包含中國信託商業銀行、土地銀行、國泰人壽
三強搶標，原先外界看好由土銀得標，最後國泰人壽攔截成功，拿下2年獨家承辦權，除
了是首度由民營金融機構辦理相關貸款，更是首次由壽險而非銀行承辦。
過往公教房貸多數由公股行庫包辦，但是今年局勢大改變，不但由民營金融機構奪標，而
且是由壽險公司國泰人壽標下公教房貸，反映國內壽險資金充沛，壽險公司去化資金管道
也愈來愈多元。據悉，本次投標情況沒有過去熱烈，僅三家出手，主要是利率過低，由於
主辦相關貸款的人事行政總處要求投標利率不得超過1.85％，但央行要求銀行房貸利率不
得低於1.84％，讓本次投標利率成為後續房貸利率重要觀察指標。
國泰金控發言人李偉正表示，國泰人壽這次以1.75％的利率得標，一方面是壽險公司的資
金較多，另一方面是公教客群的品質相當好，國泰人壽也能藉由保險來推廣房貸，讓國泰
人壽的客戶廣度增加。李偉正說，利率雖低，但未來可望有更多跨售機會，並有助提供客
戶更好的服務，對客戶及國泰人壽是雙贏的結果，預計承辦2年期間，國泰人壽將可增加
700～800億元的房貸承作量。
國泰人壽這次投標公教房貸利率，利率是依照中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.375
個百分點機動計息，目前年息1.75％，相較於目前承辦的華南銀行（現行利率1.64％），
利率拉高了0.11個百分點。近三屆公教房貸承辦銀行，依序為臺灣銀行、彰化銀行和華南
銀行，清一色是公股行庫，行庫主管指出，公教客戶逾放低，又可增加消費金融業務，被
視為最安全的業務，但公教房貸利率過低，可能影響銀行利差。
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