[問題]永豐的房貸計算方式很奇怪??
當初跟永豐辦理房貸時,因為符合青年首購的資格,因此對方提供了
等同於青年首購的方案。我知道其實是公股銀行才有提供財政部的
此方案,但因為當時的建設公司配合的貸款對象是永豐,而且第一次
買房啥都不懂,就聽信建設公司的話,找了永豐,後來辦理業務的業代
非常的爛跟混,不過這不是本篇文的重點,所以先暫不提。
我貸款共500萬,按照青年首購的設定,前兩年利率是1.72%,第三年起
利率變成2.02%,還款方式是「本息平均攤還」,這是銀行方跟我說明的。
當時還有印了一張excel試算表給我看,告訴我每期應還款的金額
及還到的本金跟利息各多少。
重點來了,目前扣了兩期,結果我有天拿出試算表,跟永豐網銀MMA上面
顯示出來的繳款明細對照,結果發現永豐的扣款金額跟所顯示的
清償本金跟清償利息竟然與試算表的結果不同??
第一期 原本應顯示款項 實際款項
本+利 24,636 24,637
清償本金 17,470 17,333
清償利息 7,167 7,304
剩餘本金 4,982,530 4,982,667
第二期 原本應顯示款項 實際款項
本+利 24,636 24,637
清償本金 17,495 17,593
清償利息 7,142 7,044
剩餘本金 4,965,035 4,965,074
會想問清楚的原因,是因為我有打算大額攤還,但是這家銀行的
計息方式似乎跟網路上所有查到的試算表顯示的都不同?
有沒有網友有類似的問題,或者能夠跟我解答為何這一家的算法
跟網路上所能查到的試算表結果都不同?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.244.133.58
※ 編輯: Miaol 來自: 60.244.133.58 (11/21 23:41)
推
11/22 00:09, , 1F
11/22 00:09, 1F
→
11/22 00:10, , 2F
11/22 00:10, 2F
推
11/22 00:27, , 3F
11/22 00:27, 3F
→
11/22 00:54, , 4F
11/22 00:54, 4F
→
11/22 01:13, , 5F
11/22 01:13, 5F
推
11/22 21:12, , 6F
11/22 21:12, 6F