Re: [問題] 房貸問題
※ 引述《MichelleHsia (北鼻我愛你：笨蛋不要來)》之銘言：
: 女性年滿30歲 年收入約45W左右最多不超過50W
: 台北市一般企業行號內勤職員
: 名下無車貸房貸信用卡 信貸20W大約3個月前還清
: 請問這樣房屋總價800W.自備款300W~400W 其餘房貸申辦青年首次購屋貸的下來嗎?
: 連徵紀錄是否會看到三個月前信貸才還清而對房貸申請扣分
: 利率部分
: 如果用母親名字申貸 名下有一棟大約現值1千萬左右的房屋 無貸款
: 存款大概大約500左右
: 比較起來利率會比申辦青年首次購屋來的優惠嗎?
: 先謝謝大家的回答~~
您好 我是北富銀的襄理 黃先生
如果自備款300萬
買800萬要貸款500萬
成數大約是62%
我想 只要銀行估價沒有問題
應該是可以貸款的下來的
所以應該不需要勞煩到母親幫忙~
青年首購的利率條件
是前兩年 1.72% 第三年起 2.02%
而銀行的貸款 通常都是一段式 (也就是沒有第幾年以後 利率拉高的問題)
以我們銀行來說 約是 1.88 ~ 2.06%
如果繳款期間拉長
一段式會比較划算
怎麼選擇就看你的還款規劃
各有利弊
若有需要討論與估價
歡迎來信或來電0919691726 黃先生
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