[問題] 房子已過戶給他人, 房貸仍自己續繳. Why?

看板Loan作者 (eutatosp)時間12年前 (2011/11/02 12:51), 編輯推噓1(1推 0噓 15→)
留言16則, 5人參與, 最新討論串1/1
昨天邱毅在 TVBS 2100 說, 七十八年蘇嘉全夫婦將一棟屏東市的房子過戶給 一位朋友. 但是, 前一年(七十七年), 蘇嘉全夫婦已將此屋設定抵押, 向銀行辦理卅年貸款. 設定義務人為蘇妻洪恆珠. 過戶後未塗銷抵押. 現在仍持續還款中. 有地政事務所發出的建物謄本為佐證. 拋開藍綠之爭不論, 請問... 除贈與外, 為什麼會有"房屋所有權人與房貸借款人不同"的情形產生? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.138.41.154
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11/02 12:57, , 1F
本來就可以阿~ 誰規定說一定要相同
11/02 12:57, 1F
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11/02 13:22, , 2F
債權跟所有權是分開來看的
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11/02 17:53, , 3F
突然明白了. 只要房屋所有權人同意, 他人亦可以該屋為抵押品,
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11/02 17:54, , 4F
例如, 子女用父母的房子為抵押品向銀行貸款.
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11/02 18:29, , 5F
子女用父母房子是因為父母會當保證人，跟本案無關
11/02 18:29, 5F
推
11/02 23:05, , 6F
早期這種狀況很多,台語叫[背胎] ,常見就是洪某難貸款.或是
11/02 23:05, 6F
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11/02 23:05, , 7F
自備款不足,所以就由洪某繼續繳原屋主貸款...邱先生真不知
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11/02 23:07, , 8F
道嗎?而且輸定蘇某也還完了.沒辦理塗銷而已.再查下去,有沒
11/02 23:07, 8F
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11/02 23:08, , 9F
有違反個人資料保護法啊?
11/02 23:08, 9F
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11/02 23:12, , 10F
原文的洪君應該是指蘇太太。樓上可能誤會了。
11/02 23:12, 10F
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11/03 12:23, , 11F
剛剛查到了"背胎"的意義. 我又有一個疑問. 背胎的新屋主償還
11/03 12:23, 11F
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11/03 12:25, , 12F
名義上仍屬原屋主的債務, 應該是一種贈與的行為, 故亦應繳納
11/03 12:25, 12F
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11/03 12:26, , 13F
贈與稅吧? (超過每年免稅額的部份)
11/03 12:26, 13F
※ 編輯: drkh 來自: 220.138.42.28 (11/03 12:33)
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11/05 00:03, , 14F
如何證明是贈與?國稅局很難認定..這問題不必多慮.債務無贈
11/05 00:03, 14F
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11/05 00:03, , 15F
與之構成要件..應該是不必繳納.Z83WUL6EP G6J4RU,3G4U.3TJ
11/05 00:03, 15F
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11/05 00:04, , 16F
法條解釋跟實務運作有落差..
11/05 00:04, 16F
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