[問題] 有比郵局利率低的公教房貸嗎
因為下半年有購屋的計畫,所以想先詢問一下貸款的訊息。
先說一下我的貸款條件。
目前在淡水有一間25年家人共住的公寓,房屋價值約450萬。登記在我的名下。
目前為公立學校教師,信用正常,從未辦理過貸款。
目前的自備款約可150-200萬,但是200萬有點勉強。
問題是目前有兩個購屋方向,本來想要用公教人員貸款,但是新屋想買在淡水,遇到了
貸款緊縮,好像淡水第二間房只能貸到50%,鎖定的標的有二:
一、總價750萬的五年電梯大樓。
二、總價450萬的20年公寓。
個人希望能買一案,但是考慮到貸款緊縮又想要充分利用華南銀行公教貸款利率優待。
同一房子貸款不足部分可向其他銀行申貸嗎?或是利用原有房子申請?
請問有建議的方式嗎?以及其他銀行有不錯的低利方案?
(方便的話請直接回文,因該也有很多淡水人想買自己的新房也遇到窘境了吧)
另外請教,雖然名下已有房子,但沒有貸款紀錄,這樣買淡水的房子會受到第二房的貸款
限制嗎?
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