[徵求] 請問大家我貸款究竟要貸多少年比較划算?
※ [本文轉錄自 Wanted 看板 #1DxFilhV ]
作者: kissinwang (★兔兔世界的王子★) 看板: Wanted
標題: [徵求] 請問大家我貸款究竟要貸多少年比較划算?
時間: Tue Jun 7 00:07:08 2011
我看到一間房子定價855萬
*房子在捷運江子翠站附近
*目前住滿了房客
我會貸款貸600萬
*利息用1.95%來算
*那是5+6F八間套房的公寓
登記坪數23.16坪 31年的房子
*每坪36.9萬
*目前房租每個月48500
假使我貸款20年 房租48500-常態支出3640-利本30211=每個月我還淨賺16469元
*假如我貸款30年 房租48500-常態支出3640-利本22027=每個月我還淨賺22833元
不可否認的貸款30年比20年要付給銀行的利息一定比較多
*那你們會想貸款貸幾年?
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