[問題] 信貸與房貸的問題
各位板上的先進好，小弟有幾個問題想請教各位，
希望各位能不吝指教，謝謝。
是這樣的，小弟預計於今年內購入新屋，
預計購置於嘉義市，目標是500萬-600萬之間的預售屋，
(首次購屋，已申請青年安心成家專案，審核中)
手頭上目前有的現金約在70萬左右，離2成的自備款還有一些距離。
所以打算先於今年內先貸個50萬以內的信貸來支付頭期款，
盡量在預售屋交屋前還到一個程度(約10個月-12個月左右)，
並希望能在交屋時，看能不能順便多貸一些額外的房貸金額來償還信貸，
以減輕負擔。
在這邊先談一下小弟個人的情形，
本身在南部一間私人小公司上班(非千大企業)，工作時間約4年左右，
月收入5w，平均年收有14個月，僅有薪轉證明，
手頭上有3張信用卡，不過僅1張至2張比較常用，(幾乎每個月都有使用)
不曾遲繳過，完全都是當期繳清，未曾使用過循環利息，
未曾使用預借現金的功能，
之前曾跟土銀與中央信託局(台銀)各信貸過50萬，合計100萬的款項，
預計於今年6月前會全數清償完畢，
除上述的信貸之外，目前身上無任何其他負債。
小弟想請問的是，如果以小弟目前的情形，
1.7月之後，再信貸50萬以內的金額，是否可行?目前以那間銀行之利率最佳?
2.如信貸核可後，是否會影響約10個月以後的房貸申請?
3.在預售屋方面，銀行的鑑價是否會比一般行情較高或較低?約高(低)多少?
4.小弟目前所擬定的方法是否可行?亦或是各位有更好的建議?
以上文長，謝謝各位耐心看到最後，
也請板上各位專員能不吝將貴 公司目前的利率或貸款方案寄到小弟的站內信，
以供小弟於往後貸款時，能有更多更佳的選擇。
謝謝各位~
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馬拉松比賽，你從後方緩慢地超越了第二名，
那，你現在是第幾名?
[ Ans：______ ]
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◆ From: 114.39.26.207