Fw: [已出租] 2房2廳2衛 遠雄U未來社區 家樂福樓上(已出租)
本屋已有客戶付訂
本訊息中的租屋規則比較多，是期望能找到願意愛惜房子的房客
方向相同但作法有些分歧都歡迎討論，不好意思打擾大家了。
※ [本文轉錄自 Rent_apart 看板 #1I7ZqVm1 ]
作者: GFather (神父) 看板: Rent_apart
標題: [已出租]遠雄U未來社區，2房2廳2衛，全新裝潢(已出租)
時間: Thu Aug 29 02:10:33 2013
條件限制：可養寵物及開伙，不接受神明桌或神壇
房屋類別：電梯大樓，免費附坡道平面車位與機車位
租屋地址：新北市林口區仁愛路二段 遠雄U未來社區 面中庭
租屋樓層：租屋樓層17 / 總樓層19
格 局：2房 / 2廳 / 2衛 / 1廚 / 2陽台
坪 數：權狀44.11，公設13.78，室內坪數：30.33
每月租金：新台幣18000元整（不含其他費用，請詳閱備註）
租屋押金：2個月租金
公共設施：
社區二樓公設區域管理良好，有閱覽室、小型圖書室、撞球桌球間、電影廳(兼KTV)、兒
童遊戲室、溫泉區、SPA區、游泳池區、健身房、舞蹈教室，但是寵物不能到2樓來喔！
提供設備：
2013年8月才全新裝潢好，臥室為日立變頻冷暖氣，熱水器是林內16L的數位恆溫天然瓦斯
熱水器。
此外有天花燈具、窗簾、衛浴、廚具、流理台、瓦斯爐
消防與大樓管理都是社區統一由物管公司負責，需另外繳交公共電費與管理費。
聯 絡 人：
聯絡方式：
照片連結：
右方網址中有照片，也有一段1分半的影片，請參考
環境交通：
鄰近公車站牌
社區正門的文化三路上有 未來之丘站
社區後門的文化二路上有 未來市社區站
社區旁還有台北新都、空間樂園站
前往台北市或是林口地區都很方便
備 註：
一般事項：
1. 公設13.78，室內坪數：30.33，權狀坪數44.11坪
2. 車位為社區地下停車位，B4靠柱子，5.75m*2.25m大小的車位，也有機車位
3. 房租不含管理費（1坪65元）、車位清潔費（400元）、公用電費、住宅電費、水費、
瓦斯費、網路費、第四台費。公用電費由管委會隨同管理費與清潔費一起收，住宅水電瓦
斯費用，由租戶自行憑帳單繳納。
4. 房屋照片與影片，可至右方網址中查看
特色說明：
1. 全新裝潢，8月完工，瓦斯表都是8月才掛上的。租金低廉，車位免費給租戶使用。
2. 社區垃圾不需使用新北市付費垃圾袋，使用一般垃圾袋做好分類即可。
3. 社區二樓公設區域管理良好，有閱覽室、小型圖書室、撞球桌球間、電影廳(兼KTV)、
兒童遊戲室、溫泉區、SPA區、游泳池區、健身房、舞蹈教室，但是寵物不能到2樓來喔！
4. 本社區和家樂福大賣場在一起，生活機能良好。鄰近公車站，交通便利。
5. 臥室冷氣為「日立變頻冷暖氣」，夏天吹冷氣或冬天開暖氣除濕，都很省電。
6. 熱水器為林內16L數位恆溫，不會忽冷忽熱，也是8月新採購的。
7. 網址中有一小段(約1分半)的影片可看，但不是非常清楚。
8. 前陽台面對社區中庭，樓層高，景觀視野良好。
9. 房屋座向面社區中庭（東北），通風良好。
10. 兩套衛浴都有窗戶通風，不用擔心廁所太過潮溼。
11. 房東提供的項目，廚具、衛浴、冷氣、電燈、窗簾、裝潢等，皆由房東負責修繕維護
，冷氣由房東定期1年付費保養一次。
12. 客廳空間可再隔間一間書房或小臥房，空間使用自由度高。
租屋要求：
1. 請勿在屋內設置神壇或神明桌。
2. 未經房東同意請勿在牆上釘釘子或自行加裝牆面隔間。
3. 冷氣濾網請房客至少2個月清潔一次。
4. 租約至少1年起。
5. 每月房租由房東約定時間，親自前往租屋處收取。若需要向政府申報租金費用或補助
，租金需另外面議。
6. 租金相較於同型態社區新屋，已經頗低廉，車位為免費提供使用，租戶若無車不使用
車位（有車的話要和管委會登記車號，限該車號可停指定車位），租金少400元。
房東也將保留車位另做使用。
7. 需要使用網路、第四台、市內電話，也請使用房客名義自行申裝。
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