[新聞] 新青安貸款來了！首購利率再降1碼、最高1千萬　年省1.56萬元本息

看板Lifeismoney作者 (pttlushen)時間10月前 (2023/07/06 00:19), 10月前編輯推噓-10(51推 61噓 59→)
留言171則, 115人參與, 9月前最新討論串1/1
新青安貸款來了！首購利率再降1碼、最高1千萬　年省1.56萬元本息 https://www.nownews.com/news/6188652 2023-07-05 由八大行庫承辦的「青年安心成家購屋貸款」方案將出現大變革，財政部正規劃新青安貸 款專案，一段式利率從2.025%下殺到1.775%，貸款額度從800萬元拉高到1000萬元，貸款 年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，新青安貸款預計最快8月上路，和現行方 案相比，首購族一年估計可省下1.56萬元本息。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推 估，3年大概可以省下11多萬元的利息成本，雖對房市影響有限，但對現在想買房的首購 族來說，可以說是一大優惠政策。 青安貸款受理十餘年，到今年5月底止，累計撥貸34萬1869戶，累計撥貸金額約1兆4260億 元。近期由於美聯準會連續升息、央行也同樣一路升息，房價也並未大幅下跌，導致想買 房的民眾心態保守，財政部近期邀集公股行庫討論，並敲定「新青年安心成家房貸」專案 ，擬於8月1日上路，為期3年。 據了解，「新青年安心成家房貸」專案，將由政府加碼補助1碼（1碼是0.25%），加上現 行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點。以現行青安房貸利率計算，一段式利率將 從2.025％降為1.775％，兩段式利率前兩年降為1.69％，第三年以後則為1.99％，將成為 目前市面上最優惠的房貸專案。目前央行房貸利率地板價為公教房貸的2.06%。 另外，除了加碼利率補貼之外，還有三方面的優待，包括貸款年限由30年拉長到40年，寬 限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。 不過，「新青年安心成家房貸」專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產， 也就是全家都「首購」，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是 完全沒有使用過相關專案的新貸戶。 若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期，貸款息砍到 1.775%，以本息均攤計算、新青安房貸戶每月較現行方案可省本息1303元，一年省約1.56 萬元。 但需注意的是，該政策利多優惠期僅有3年，3年後、若央行不降息，利率仍維持高檔下， 等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身 能力。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少 看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸款額度最高可達鑑 價85%，貸款期限最長可達35年，新的青安方案貸款上限為1000萬元，3年大概可以省下11 多萬元的利息成本，不過買方應該不至於因為3年利息少10餘萬元，被刺激進場購屋，對 於房市供需影響應該有限，但對於現在想買房的首購族來說，可以說是一大優惠政策。 「青年安心成家購屋貸款」承辦的八大行庫為，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀 行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣企銀。 - 新青安房貸懶人包 1.貸款年限由30年拉長到40年 2.貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元 3.寬限期從3年增至5年 4.一段式利率將從2.025％降為1.775％ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.80.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lifeismoney/M.1688573985.A.5B2.html
→
07/06 00:22, 10月前 , 1F
大撒幣來囉，灑越多大家越窮，排骨便當距離
07/06 00:22, 1F
→
07/06 00:22, 10月前 , 2F
150不遠了
07/06 00:22, 2F
推
07/06 00:23, 10月前 , 3F
幫推 有辦有推
07/06 00:23, 3F
噓
07/06 00:25, 10月前 , 4F
垃圾大撒幣上線嘍
07/06 00:25, 4F
推
07/06 00:26, 10月前 , 5F
讚讚讚
07/06 00:26, 5F
→
07/06 00:27, 10月前 , 6F
貸爆
07/06 00:27, 6F
推
07/06 00:28, 10月前 , 7F
說真的還蠻吸引人的
07/06 00:28, 7F
※ 編輯: Lushen (111.249.80.244 臺灣), 07/06/2023 00:31:39
推
07/06 00:30, 10月前 , 8F
今年是選舉年，民進黨一定又會一直砸錢
07/06 00:30, 8F
噓
07/06 00:32, 10月前 , 9F
之後得「補回」0.375個百分點 還款加重
07/06 00:32, 9F
推
07/06 00:33, 10月前 , 10F
來看這篇有多少網軍上班 嘻嘻
07/06 00:33, 10F
→
07/06 00:34, 10月前 , 11F
就是不過囤房稅 多屋稅，只會撒幣
07/06 00:34, 11F
推
07/06 00:34, 10月前 , 12F
推 很實在的政策
07/06 00:34, 12F
噓
07/06 00:36, 10月前 , 13F
之後會變2.15 整體多很多 會比較好嗎?
07/06 00:36, 13F
噓
07/06 00:37, 10月前 , 14F
綁40年房貸？ 好喔
07/06 00:37, 14F
推
07/06 00:38, 10月前 , 15F
房價漲就靠這一波了
07/06 00:38, 15F
噓
07/06 00:39, 10月前 , 16F
先施點甜頭騙上車 之後期限到再一次升1.
07/06 00:39, 16F
→
07/06 00:39, 10月前 , 17F
5碼 算盤打的真精
07/06 00:39, 17F
噓
07/06 00:48, 10月前 , 18F
悲慘的公股銀行
07/06 00:48, 18F
推
07/06 00:48, 10月前 , 19F
太爽了吧
07/06 00:48, 19F
推
07/06 00:49, 10月前 , 20F
綁40年 退休怎麼付錢
07/06 00:49, 20F
推
07/06 00:49, 10月前 , 21F
房價這樣貸款放寬年限拉高痛苦指數還是
07/06 00:49, 21F
→
07/06 00:51, 10月前 , 22F
一樣,根本問題不是這兩個欸
07/06 00:51, 22F
噓
07/06 00:58, 10月前 , 23F
大撒幣也噓 不撒幣也噓 又翻又氣又贏
07/06 00:58, 23F
噓
07/06 01:00, 10月前 , 24F
垃圾政策
07/06 01:00, 24F
→
07/06 01:03, 10月前 , 25F
講真這挺不錯的 難怪限制多
07/06 01:03, 25F
噓
07/06 01:03, 10月前 , 26F
建商大勝利
07/06 01:03, 26F
推
07/06 01:05, 10月前 , 27F
這資格好硬
07/06 01:05, 27F
噓
07/06 01:07, 10月前 , 28F
最後兩段才是重點不上色？
07/06 01:07, 28F
推
07/06 01:13, 10月前 , 29F
本來就預計買房的人，這個當然是超好政
07/06 01:13, 29F
→
07/06 01:13, 10月前 , 30F
策啊！
07/06 01:13, 30F
噓
07/06 01:20, 10月前 , 31F
省11萬當一輩子房奴 恭喜
07/06 01:20, 31F
噓
07/06 01:21, 10月前 , 32F
可悲大撒幣 就為了選舉年..
07/06 01:21, 32F
噓
07/06 01:23, 10月前 , 33F
建商不用擔心賣不掉了
07/06 01:23, 33F
噓
07/06 01:25, 10月前 , 34F
繼續表演看泡沫破滅
07/06 01:25, 34F
噓
07/06 01:32, 10月前 , 35F
炒房
07/06 01:32, 35F
推
07/06 01:33, 10月前 , 36F
40年方案 喜歡
07/06 01:33, 36F
噓
07/06 01:42, 10月前 , 37F
政府帶頭炒房 韭菜割起來~
07/06 01:42, 37F
推
07/06 01:43, 10月前 , 38F
怎麼不乾脆推100年的方案？ 貸貸相傳
07/06 01:43, 38F
還有 93 則推文
噓
07/06 13:28, 10月前 , 132F
政府瘋了嗎？瘋狂大撒錢耶
07/06 13:28, 132F
推
07/06 13:38, 10月前 , 133F
囤房稅呢？
07/06 13:38, 133F
噓
07/06 13:46, 10月前 , 134F
死忠的炒房lol
07/06 13:46, 134F
噓
07/06 13:47, 10月前 , 135F
前3年.. 這根本刺激房市政策吧
07/06 13:47, 135F
噓
07/06 13:53, 10月前 , 136F
感謝政府幫建商解套
07/06 13:53, 136F
噓
07/06 14:36, 10月前 , 137F
...
07/06 14:36, 137F
噓
07/06 15:05, 10月前 , 138F
下禮拜五就過了啦
07/06 15:05, 138F
噓
07/06 16:13, 10月前 , 139F
一定有人回 我是缺那個1.56萬嗎
07/06 16:13, 139F
推
07/06 18:17, 10月前 , 140F
最後還不是建商轉走所有的利潤
07/06 18:17, 140F
噓
07/06 19:19, 10月前 , 141F
哈哈哈哈縱容房價高漲再給你一點點貸
07/06 19:19, 141F
→
07/06 19:19, 10月前 , 142F
款優惠，這叫體恤青年。
07/06 19:19, 142F
噓
07/06 19:39, 10月前 , 143F
綠師：不要買不起就怪政府：）
07/06 19:39, 143F
噓
07/06 19:49, 10月前 , 144F
垃圾炒房大撒公帑
07/06 19:49, 144F
推
07/06 20:15, 10月前 , 145F
幫40年補個血，同樣總價下可以延長還
07/06 20:15, 145F
→
07/06 20:15, 10月前 , 146F
款，不會財務規劃就不要貸款，股癌也
07/06 20:15, 146F
→
07/06 20:15, 10月前 , 147F
貸40年，難道他比鄉民蠢嗎
07/06 20:15, 147F
→
07/06 21:34, 10月前 , 148F
可以推個100年的嗎 讓我的子孫一起享受
07/06 21:34, 148F
→
07/06 21:34, 10月前 , 149F
貸款
07/06 21:34, 149F
推
07/06 22:26, 10月前 , 150F
整天上網抱怨，有怎樣的優惠政策還是只
07/06 22:26, 150F
→
07/06 22:26, 10月前 , 151F
能當魯蛇買不起房啦
07/06 22:26, 151F
推
07/06 22:30, 10月前 , 152F
沒推政策->我要居住正義我要買的起房；
07/06 22:30, 152F
→
07/06 22:30, 10月前 , 153F
推有限制條件的青年首購優惠貸款->政府
07/06 22:30, 153F
→
07/06 22:30, 10月前 , 154F
帶頭炒房啦 叭叭
07/06 22:30, 154F
推
07/06 22:50, 10月前 , 155F
居住正義自助餐真好ㄘ
07/06 22:50, 155F
噓
07/06 23:27, 10月前 , 156F
漲房價讓你借更多，有人還感恩黨
07/06 23:27, 156F
噓
07/06 23:48, 10月前 , 157F
政府 建商賺到爛：）
07/06 23:48, 157F
推
07/06 23:56, 10月前 , 158F
看到有人還在造謠沒囤房稅 證明這些人根
07/06 23:56, 158F
→
07/06 23:56, 10月前 , 159F
本也不關心房市政策，只是想打土豪分田
07/06 23:56, 159F
→
07/06 23:56, 10月前 , 160F
地而已
07/06 23:56, 160F
噓
07/07 00:28, 10月前 , 161F
研擬七年 笑死
07/07 00:28, 161F
噓
07/07 01:04, 10月前 , 162F
什麼爛政策
07/07 01:04, 162F
→
07/07 02:03, 10月前 , 163F
房價不降 搞一堆垃圾政策 想騙票
07/07 02:03, 163F
噓
07/07 02:57, 10月前 , 164F
明文三千萬地貸一億 學著點 哥布林
07/07 02:57, 164F
噓
07/07 06:35, 9月前 , 165F
錯誤的政策比貪污更可怕
07/07 06:35, 165F
推
07/07 10:50, 9月前 , 166F
房價不夠高，信仰要夠深！
07/07 10:50, 166F
噓
07/07 11:49, 9月前 , 167F
綁40年房貸，工作都不敢辭，辛苦工作賺的
07/07 11:49, 167F
→
07/07 11:49, 9月前 , 168F
錢拿去給炒房的爽，又是不傻的，
07/07 11:49, 168F
→
07/07 11:50, 9月前 , 169F
就賭你少子化，房價腰斬
07/07 11:50, 169F
噓
07/08 23:42, 9月前 , 170F
是喔
07/08 23:42, 170F
噓
07/09 19:36, 9月前 , 171F
怎還不推一百年房貸？說好的貸貸相傳
07/09 19:36, 171F
‣ 更多 Lushen 的文章
文章代碼(AID): #1afPWXMo (Lifeismoney)