[心得] 錄取不動產經紀人榜眼心得分享首部曲
我的職業是律師,平日對於投資有相當興趣,設立部落格分享自身投資觀念與心得。基於
律師嚴謹之性格,以及當前社會各行各業均要求證照之前提,於101年6月間決定報考不動
產經紀人,有幸錄取當年度之榜眼。會報名參加不動產經紀人考試的人,應該以非法律
系的居多,可是偏偏試題範圍又以法律為主,我能感受非法律系者參與不動產經紀人考試
之難處,所以,我想以此次參與考試之經驗,提供一些心得,一來供未來考生參考,二來
基於多年法律教育及執業律師之經驗,看看能否給非法律人一些幫助,就從這篇首部曲記
錄我準備考試的過程開始,我會儘量一篇一篇寫下去。
首先,我去查詢不動產經紀人考試科目包括民法概要,不動產估價概要,土地法與土地相
關稅法概要,不動產經紀相關法規概要,以我本身念法律及從事律師業務來說,包括民法
概要、土地法、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例等,均係法律科系之主要
課程,且日常業務均會觸及,但平均地權條例、土地徵收條例、非都市土地管制規則、區
域計畫法、都市計畫法、土地稅法、契稅條例、房屋稅條例,則非法律科系之主要課程,
且日常業務並未觸及,至於不動產估價概要及不動產經紀業管理條例,除了辦理分配剩餘
財產或執行案件曾碰過鑑價報告外,更是較少接觸。我當時在想那要如何準備呢?我念研
究所的時候曾幫高點編書,於是就跑到高點去找參考書,我記得買一本是打九折,買一套
是打八折,於是就買一套吧。
拎著重重的書本回來,一開始還有點後悔,花了錢不說,平常當律師要開會、寫狀紙、開
庭已經夠忙了,真的有時間把這些書看完嗎?但錢也不能白花,既然買了,就利用餘暇好
好看吧。我上面說的,像民法概要、土地法、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理
條例等,是法律科系之主要課程,且日常業務均會觸及,看的就蠻快的;平均地權條例、
土地徵收條例、非都市土地管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法、契稅條例、
房屋稅條例,並非法律科系之主要課程,日常業務並未觸及,而且偏向數字的記憶,就花
了一些時間,那不動產估價概要及不動產經紀業管理條例,更是從頭讀起。
其實回想起來,參加考試拼的是你的決心,我從買書回來有一點後悔,到後來決心準備考
試,這頭總不能洗一半吧,我想既然試題範圍一半以上以法律為主,以我念法律科系又從
事律師來說,應該較有優勢,既然要考,那目標就不只考上,不然就跟他拼個榜首好了,
我心裡確實是這麼想的。就這樣一路以來,從二個星期看完一本,到一個星期看完一本,
到一個星期看完好幾本,到一天看完一本,考試前一天,我已經可以快速把所有範圍都看
過一遍,所以考完試的時後,說實在也累翻了,但自己覺得節奏抓的還不錯。到了放榜那
天,我一眼就看到自己的名字就在中間的位置,說實在心裡有點震撼,當初心裡想要拼榜
首只是鼓勵自己,認真講哪有把握,但考試結果還真的跟自己設定的目標只差一點而已,
所以我要鼓勵大家,參加考試拼的是你的決心。
往後我會針對各科目整理一些重點及心得,敬請期待。
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