[考古] 981 劉春堂師 民法債編各論 期末考
一、甲將土地、汽車及方屋贈與乙，並約定乙應在該土地上建一籃球場供附近學
生打球用，試分別說明下列問題：
（一）嗣經查明建造籃球場所需經費超過該土地之價值，且該土地有部分係水利用
地，依法律規定不能供建築籃球場使用，甲乙間發生如何之法律效果？
（二）甲交付於乙之汽車係盜贓物，房屋係海砂屋，乙得對甲為如何之主張？可否
請求甲為損害賠償？
（三）本件若發生乙故意不法侵害甲，甲憂傷過度因而死亡，甲之繼承人丙得否撤
銷贈與？又若乙故意不法侵害甲之配偶，甲憂傷過度因而死亡，甲之繼承人
丙得否撤銷贈與？
二、甲出賣鋼琴一架及彩色包裝紙一千張於乙，試分別說明下列問題：
（一）鋼琴之音色變調，惟鋼琴係經由乙依約試彈一個星期後，認為滿意始買受，
甲應否對乙負物的瑕疵擔保責任？乙得否請求甲修復該變調之鋼琴或更換
另行給付一架鋼琴？
（二）彩色包裝紙會褪色，惟甲於訂約時故意告知乙不會褪色，乙得對甲行使如何
之瑕疵擔保請求權？又若本件係甲所交付之彩色包裝紙，與乙所提供之樣品
（貨樣）不符合，乙得對甲主張如何之權利？
三、甲以Ａ房屋為乙設定抵押權後，將Ａ房屋出租於丙，並由丙交付十萬元押租
金予甲。嗣因甲未能清償其對乙之債務，乙乃聲請法院強制執行拍賣Ａ房屋，
由拍定人丁取得Ａ房屋之所有權。試分別說明下列問題：
（一）丙得否對丁主張其租賃權繼續存在？若本件係甲以Ａ房屋出租於丙後，始將
Ａ房屋為乙設定抵押權，其法律效果有無不同？
（二）Ａ房屋因承租人丙之同居人戊失火而致該房屋毀損，出租人（甲或丁）得對
丙、戊如何主張而請求損害賠償？丙得否以房屋毀損而請求減少租金？
（三）租賃關係消滅時，丙欲取回其在Ａ房屋加裝之冷氣機、電影設備等工作物，
出租人（甲或丁）得否拒絕其取回而主張償還該等工作物之現存增價額？丙
得向何人請求返還押租金？
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