[心得] 法律人的負擔之一

看板Law-Pingpong作者 (千年執著)時間15年前 (2009/06/02 00:44), 編輯推噓13(13推 0噓 9→)
留言22則, 6人參與, 最新討論串1/1
就是突然可能有人丟了個法律問題給你， 又要求你幫他保密....完全沒有選擇餘地 （我可不可以不受理諮詢事宜啊~~~） 這次的苦主，姑且稱為A君好了 A君最近有意購屋，去了某知名x慶房仲處 不小心就跟對方簽了斡旋契約，定金x萬元 沒幾天又被找去看了房屋，覺得還不錯 當晚房仲即聯絡A君屋主有意降價出售了，金額y萬元 要A君速速備妥印章前往簽約，結果於近午夜時分完成簽約 並簽了訂金本票z萬元， 隔天A君仔細算了一下房貸金額，發現負擔不起。 隨即電詢房仲，結果為時已晚。 經詢問某x北市消保官B君， A君之斡旋金x萬與訂金z萬合計四捨五入後百萬元 幾乎已經跟變心的女朋友一樣回不來了。 B君表示，此類房仲坑人事件不勝枚舉。甚至有法律界人士也栽在 這類合法詐騙手法下，最後認賠八位數解約。 所以諸位如有要購屋者，需與房仲或預售業者接觸時， 千萬千萬千萬要特別小心 一定要謹記「緊事緩辦」的原則，要緊事不要急著決定。 很多人抱著看看的想法進去，結果簽了斡旋約出來， 為了避免損失斡旋金，就半推半就繼續看下去，接著就是 簽下如賣身契般的買賣契約了.... 所以一定要定好預算、算好房貸額度，不要貪圖華屋麗廈三心二意 性格容易被說服的，不要單獨看屋，找人也要找堅持反對立場的才有用 唸書的人可能用不到，但是如果親戚50朋友60有要買屋的， 一定要幫忙提醒一下。你的好心提醒，可能就幫他們省下了 上百萬的損失；這樣大的功德，對於不論你要考國考還是研究所， 應該都有很大的幫助....阿彌陀佛，善哉！善哉！ ---- 有時候真的很想爆這些人的卦...但是我都忍耐下來了 但這次的事情真的事關重大，很多人一年薪水都還沒這麼多 所以以抽象化的方式提供大家參考。 法律的正義，大多數時候，對大多數人而言，真的是很遙遠.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.210.38.168
推
06/02 12:11, , 1F
妳是想爆A的八卦還是房仲業的？
06/02 12:11, 1F
推
06/02 12:54, , 2F
什麼是斡旋契約呢???是無名契約嗎???
06/02 12:54, 2F
→
06/02 15:11, , 3F
比方說有人想買大豆又沒有門路，這時候馬公跳出來說：
06/02 15:11, 3F
→
06/02 15:11, , 4F
我可以幫你跟賣大豆的人交涉，事成之後你再給我多少錢
06/02 15:11, 4F
→
06/02 15:12, , 5F
這個就是斡旋了...
06/02 15:12, 5F
推
06/02 15:28, , 6F
請問亮爺這是屬於居間契約嗎？
06/02 15:28, 6F
推
06/03 00:37, , 7F
對呀對呀 這好像居間契約捏
06/03 00:37, 7F
推
06/03 00:38, , 8F
還有為什麼馬公是賣大豆的啊@@ 他不是賣輔大雙胞胎照片的
06/03 00:38, 8F
推
06/03 00:38, , 9F
嗎XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
06/03 00:38, 9F
→
06/03 17:31, , 10F
兩者應該有微妙的不同....
06/03 17:31, 10F
→
06/03 17:34, , 11F
居間是民法上概念，斡旋有「橋代誌」的意思
06/03 17:34, 11F
→
06/03 17:34, , 12F
有人有興趣去比較居間、仲介與斡旋的語意嗎？
06/03 17:34, 12F
推
06/03 23:06, , 13F
我們叫XX房屋「仲介」 然後可能簽一個「斡旋金契約」可是那
06/03 23:06, 13F
→
06/03 23:07, , 14F
個契約應該屬於民法上的「居間」 是這樣嗎~@@?
06/03 23:07, 14F
推
06/03 23:55, , 15F
斡旋金最後是給仲介拿走還是賣家拿走阿?假如是仲介拿走
06/03 23:55, 15F
→
06/03 23:55, , 16F
感覺就很像居間
06/03 23:55, 16F
推
06/04 00:51, , 17F
如果我沒記錯的話 如果斡旋成功 斡旋金就轉為買賣契約之定金
06/04 00:51, 17F
→
06/04 00:52, , 18F
斡旋失敗是會全額返還的 仲介拿的是契約成立後幾趴的報酬..
06/04 00:52, 18F
推
06/05 00:07, , 19F
以上已經超山我可以理解的次元 我還是乖乖回去唸債總吧
06/05 00:07, 19F
推
06/05 00:08, , 20F
超重要的啦~~~~當然要M起來XDDDDDDDDDDD
06/05 00:08, 20F
推
06/05 00:10, , 21F
牛律師出馬~~~~~就知有沒有~~~~~
06/05 00:10, 21F
推
06/05 13:07, , 22F
................什麼都沒有...............
06/05 13:07, 22F
‣ 更多 aaliang 的文章
文章代碼(AID): #1A90M53U (Law-Pingpong)