Fw: 劣文退回(洗文)[新聞] 中古屋 6月交易少15%
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作者: exuberant (正義必勝!! 檢舉的有病) 看板: home-sale
標題: [新聞] 中古屋 6月交易少15%
時間: Fri Jun 29 15:14:07 2012
1.來源連結:
http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120629/34332894
2.內容:
【吳苡辰╱台北報導】近期因歐債等國際經濟情勢不明，加上6月因豪雨災情、豪宅限縮
等不利因素，造成6月中古屋成交量較上月大跌15%，房仲業者多表示，下半年房市好壞，
仍視整體經濟與政策面而定，但受都更修法等政策影響，房價將下跌，具都更題材公寓跌
幅恐大於1成。
據住商不動產統計，今年4月成交指數101達到近半年高峰，不過5月受歐債與證所稅不利
因素影響，成交指數下滑到91，6月又因豪雨天災，使房市雪上加霜，成交指數再降至77
，較上月再跌15%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，陰雨連綿與豪雨天災是6月房
市表現不佳主因，另外受到都更修法、央行限縮貸款影響，導致成交下滑。
永慶房產集團統計也發現，雙北市、台中市與高雄市6月成交量皆較上月減少19至29%不等
；但房價影響不大，除台中市房價持平外，其他縣市多微幅上漲，台北市平均每坪約54.5
萬元，較上月微增2.6%，新北市每坪房價則為32.7萬元。
2012上半年主要都會區房價
「購屋信心不足」
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，6月購屋民眾信心不足，追價意願明顯趨弱
，並轉觀望，若屋主死守過度樂觀態度，價格認知持續擴大，成交量恐陷低潮，迫使價格
修正，「尤其受都更修法影響，本月公寓成交佔比從上月19%滑落至15%，預期都更公寓房
價將下修1成以上。」
2012上半年全台交易量指數
新北房價創新高
「6月狀況真的很差。」中信房屋和平加盟店店長張明珠說，5月每周看屋有7至8組，但6
月減少到3至4組，不過因8月1日實價登錄上路，預計不少購屋者為逃避實價登錄，會在8
月1日前轉手。
至於預售新屋市場，《住展雜誌》統計雙北市第2季房價發現，台北市平均單價為73.2萬
元，較第1季漲2.6%，除松山區漲幅22.5%較大外，其餘行政區皆持平或小漲；新北市則因
人口持續增加，第2季平均房價為35.9萬元，再創歷史新高。
展望下半年房市，徐佳馨認為，房市變化仍看政策調控，雖然低利環境房價難崩，但勢必
會小幅修正。不過信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為，7月歐債、國內政策等對房市
影響力將淡化，加上實價登錄8月1日上路，7月交易量應微幅上漲。
3.心得或感想:
6月成交量指數比3月還差
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PD不死，PD永存 !!
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※ Deleted by: HAIWEI (122.117.7.227) 06/29/2012 20:48:02
劣文原因: 劣文退回(洗文)[新聞] 中古屋 6月交易少15%
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