[問題] 求最佳解，想告前屋主及房仲詐欺（刑事+

看板LAW作者skyviva (天空藍)時間11月前 (2023/06/25 00:40)推噓3(3推 0噓 42→)

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不知道會不會被前屋主或房仲看到這篇文章，所以想先拜托各位，如果有願意幫忙的朋友，請私信做法，請別用推文的方式，怕降低勝訴的可能性，拜託拜託。請問有推薦的律師嗎？小孩剛出生，加上現在又要修繕屋子，預算真的不多該給的一定會給，只希望可以勝訴… 屋況：舊公寓翻新，有隔壁棟共同壁我是現任屋主，請問，如果前屋主與樓下原本就有漏水糾紛，但是從看屋至簽約，房仲從未提過此事（不知前屋主是否有主動告知房仲），加上合約書上的漏水勾「否」，以及是否有損鄰及鄰損也勾「否」，導致買方誤判情事，而與賣方簽約並交付價金，現在，樓下一直認為漏水是前屋主裝潢不當所導致的，希望由現任屋主負責修繕。（註1）當初購買時，因為小孩學區及疫情的因素，遲遲未搬家，會發現有糾紛是因為某次過來看一下房子時發現門口被樓下貼漏水字條，才得知前屋主有糾紛。（註2）（註3）因為是舊公寓有相鄰其它戶，目前也有發現自己房間天花板有被漏水的壁癌，所以認為樓下漏水不一定是我造成，相鄰都有可能性，但是一直被樓下咬定就是前屋主裝潢造成，這部份我該如何反擊呢？樓下被漏自己卻不想找抓漏（可能是怕萬一是其它人漏），所以連抓漏都希望我找（註4）我不是不修繕，但是，因為被隱瞞而不但要修繕自宅，也要負擔樓下，我真的吞不下去，請問我要怎麼討公道？如果我要告前屋主及房仲詐欺的話，勝訴的機會大嗎？（註5）實在是越想越不甘心，真的想提告（當然如果可以不訴訟就和平解決的話）另外想請問，詐欺這部份該怎麼求償金額呢？（應該說告詐欺時需先填寫金額嗎？）因為我還沒實質上損失金錢，但是，一直被樓下煩也會很受不了，拜托各位大大了。註1：之前有和樓下開過協調會（樓下寄信主動要求開協調會），協調會主委說，此為前屋主所造成的因，因為我也是受害者（現任屋主），請樓下直接找前任屋主（或請房仲代找前任屋主），但是，樓下仍是一直要我負責註2: 當看到樓下字條時，有反應給房仲（購屋半年內），當時的line對話都有留存，當時也傻傻的相信房仲一直說什麼放心啦，不是我們的問題（當時沒寄存證信函是我笨），加上也因為還沒入住，就這樣來來回回的被房仲拖超過五年註3: 因為瑕疵擔保免責是五年，如果前提是被隱瞞，是否還能求償呢？如果這條瑕疵擔保不行的話，是否就只能以告詐欺的方式呢？爬文還有什麼債務不履行，但不太懂… 註4: 會想提告有一部份原因是，明明左鄰右舍都有人居住，我家也被漏水，樓下沒證據是我漏卻一直被樓下騷擾，協調會是你要求開的，主委所說的結果你也不配合，所以也想反擊樓下，真的被擾好久了！_！註5: 前幾天寄出了存證信函，但已經超過五年了（是的，被樓下煩到現在！），所以我覺得房仲和前屋主不會理會，那是否應該直接提告詐欺了呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.88.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1687624805.A.6D7.html

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KKyosuke

06/25 00:49, 11月前 , 1^F

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KKyosuke

06/25 00:50, 11月前 , 2^F

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KKyosuke

06/25 00:52, 11月前 , 3^F

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