[問題] 遇到土地蟑螂,該如何是好?

看板LAW作者 (tim)時間11月前 (2023/06/04 23:25), 11月前編輯推噓9(15推 6噓 40→)
留言61則, 21人參與, 11月前最新討論串1/1
老家在民國七十幾年的時候購入一個房產, 當時旁邊的一處六七坪大小的畸零地無人使用, 在地主授意下讓我家人搭了停車棚與前庭, 至今已使用三十多年 最近地主過世,繼承人將地權賣給了建設公司, 他們為了政府的獎勵容積率要捐路, 打算把老家外面那條路捐出去, 並開了將近百萬的高價要我們買下那塊畸零地, 否則就要告我們侵占 請問遇到這種土地蟑螂,該如何跟他們鬥法呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.82.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1685892331.A.91D.html ※ 編輯: smilequatim (111.253.82.194 臺灣), 06/04/2023 23:27:15
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06/04 23:28, 11月前 , 1F
單就文字 土地本來就別人的 6.7坪近百萬聽起來也沒大開口
06/04 23:28, 1F
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06/04 23:29, 11月前 , 2F
單純開價而已 多的是邊告邊逼你談的
06/04 23:29, 2F
推
06/04 23:32, 11月前 , 3F
照規定來就好，不買也沒差，使用者付費也不是給他
06/04 23:32, 3F
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06/04 23:32, 11月前 , 4F
們，先停止使用，其他看你們要詢問免費律師或付費
06/04 23:32, 4F
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06/04 23:32, 11月前 , 5F
的應該沒差
06/04 23:32, 5F
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06/04 23:41, 11月前 , 6F
買下來 這價格也沒貴吧 不然你起碼要先暫停使用
06/04 23:41, 6F
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06/04 23:43, 11月前 , 7F
可是這邊是鄉下地區,公告地價一坪1萬多而已
06/04 23:43, 7F
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06/04 23:43, 11月前 , 8F
對方開100應該算是獅子大開口了
06/04 23:43, 8F
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06/04 23:43, 11月前 , 9F
所以家人 才覺得很氣
06/04 23:43, 9F
推
06/05 00:07, 11月前 , 10F
那就拆掉 本來就是人家好意給你們用 用久就會變你們的嗎?
06/05 00:07, 10F
推
06/05 00:26, 11月前 , 11F
公告地價跟市價差很多，建議看看附近實價登錄了解一下
06/05 00:26, 11F
推
06/05 01:01, 11月前 , 12F
...你都白用了幾十年了
06/05 01:01, 12F
推
06/05 01:11, 11月前 , 13F
土地對有需求的價格本來就可能變高
06/05 01:11, 13F
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06/05 01:11, 11月前 , 14F
如果建商是要捐地換容積 你覺得他開價高
06/05 01:11, 14F
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06/05 01:11, 11月前 , 15F
也可以找代書了解看看買其他可以捐的地跟他交換
06/05 01:11, 15F
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06/05 01:11, 11月前 , 16F
以捐容積交換的角度 也有可能他的開價一開始就是希
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06/05 01:11, 11月前 , 17F
望你拆完讓他捐地給政府
06/05 01:11, 17F
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06/05 01:20, 11月前 , 18F
建設公司也是真金白銀買下來的 這樣要被叫土地蟑螂
06/05 01:20, 18F
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06/05 01:20, 11月前 , 19F
那你們家算啥 建物蟑螂?
06/05 01:20, 19F
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06/05 01:21, 11月前 , 20F
對方完全可以不給你買的選擇 直接要你拆啊
06/05 01:21, 20F
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06/05 01:22, 11月前 , 21F
覺得貴這三十多年怎麼就沒想過花幾萬塊把地買下來
06/05 01:22, 21F
噓
06/05 02:45, 11月前 , 22F
???
06/05 02:45, 22F
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06/05 04:52, 11月前 , 23F
覺得貴你就拆掉
06/05 04:52, 23F
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06/05 07:18, 11月前 , 24F
你們侵占他人土地然後駡人家土地蟑螂？？？？？？？？
06/05 07:18, 24F
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06/05 07:18, 11月前 , 25F
？
06/05 07:18, 25F
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06/05 07:19, 11月前 , 26F
如果覺得太貴那就拆屋還地啊
06/05 07:19, 26F
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06/05 07:25, 11月前 , 27F
不是用久就你的吧
06/05 07:25, 27F
噓
06/05 09:59, 11月前 , 28F
如果以租金的角度看，用了30幾年才給個100 萬已經很便宜
06/05 09:59, 28F
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06/05 10:00, 11月前 , 29F
了，而且建商也是合法買到土地，居然講人家土地蟑螂
06/05 10:00, 29F
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06/05 10:03, 11月前 , 30F
還給人家阿 人家要捐出來當然地上物要排除
06/05 10:03, 30F
噓
06/05 10:27, 11月前 , 31F
笑死，不想免費給你們用就叫蟑螂，嫌貴就拆了還回去阿
06/05 10:27, 31F
噓
06/05 13:05, 11月前 , 32F
...
06/05 13:05, 32F
推
06/05 22:11, 11月前 , 33F
就納悶人家為什麼要賣給建設公司不賣給你們
06/05 22:11, 33F
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06/05 22:39, 11月前 , 34F
繼承人賣的土地一定不只這一小塊啊..
06/05 22:39, 34F
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06/05 23:39, 11月前 , 35F
如果都是道路畸零地 很多是分散打包賣
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06/05 23:39, 11月前 , 36F
一般自然人哪會去碰那個
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推
06/06 00:24, 11月前 , 37F
對唉 一時沒想到
06/06 00:24, 37F
推
06/06 01:31, 11月前 , 38F
這種地很多，有些房地產公司會去低價收購，然後再
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06/06 01:31, 11月前 , 39F
轉賣給建商捐地換容積，跟之前的使用者收費算是，
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06/06 01:31, 11月前 , 40F
呵呵，我是覺得錢這樣賺雖然不是蟑螂，也是貪婪，
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06/06 01:31, 11月前 , 41F
如同我一開始回文，佔用的錢也不是給現任
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06/06 10:54, 11月前 , 42F
貪婪？？不然怎樣算合理的價錢？況且建商也沒追討以前的租
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06/06 10:54, 11月前 , 43F
金
06/06 10:54, 43F
推
06/06 11:48, 11月前 , 44F
我看內文是要求他們買下，不然就提告
06/06 11:48, 44F
推
06/06 11:50, 11月前 , 45F
公告地價一萬，要他們花近百萬買7坪土地，應該是貪
06/06 11:50, 45F
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06/06 11:50, 11月前 , 46F
婪吧？不然有委婉一點的名詞嗎
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06/06 11:50, 11月前 , 47F
而且，以前的租金干他屁事
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06/06 11:51, 11月前 , 48F
你買下來可以圍起來貼公告不就好了
06/06 11:51, 48F
推
06/06 11:52, 11月前 , 49F
內文也說老地主有授意，那不就沒侵占問題
06/06 11:52, 49F
噓
06/06 15:54, 11月前 , 50F
乖乖投降拆掉把土地還回去，選我正解
06/06 15:54, 50F
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06/06 17:17, 11月前 , 51F
老地主授意有白紙黑字嗎?沒有的話就是一面之詞 不必採信
06/06 17:17, 51F
推
06/06 17:20, 11月前 , 52F
就算真有授意 也不是期限租賃也沒公證 效力不及建設公
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06/06 17:20, 11月前 , 53F
司啊
06/06 17:20, 53F
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06/06 17:21, 11月前 , 54F
就算沒侵占也是無權占有 建設公司本來就可以要求除去
06/06 17:21, 54F
推
06/06 20:36, 11月前 , 55F
誰買地在看公告地價的阿
06/06 20:36, 55F
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06/07 00:22, 11月前 , 56F
老地主授意那你可能得提供證據，現在地主換人了你不買就不
06/07 00:22, 56F
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06/07 00:22, 11月前 , 57F
要佔用
06/07 00:22, 57F
推
06/07 09:07, 11月前 , 58F
舉證授意也不能對抗新的地主啊 那個不重要
06/07 09:07, 58F
噓
06/08 20:48, 11月前 , 59F
好謎的文
06/08 20:48, 59F
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06/09 17:04, 11月前 , 60F
買地給我免費用好了
06/09 17:04, 60F
推
06/10 10:09, 11月前 , 61F
就拆掉而已...
06/10 10:09, 61F
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