[問題] 請教房產繼承問題

看板LAW作者nature (冷感)時間2年前 (2022/01/04 17:20)推噓1(1推 0噓 10→)

留言11則, 3人參與討論串1/1

最近家父過世，留下土地一塊（上有三層樓房屋建物）和一些動產，目前房子三樓自住，一、二樓是出租給別人，之前由父親每月收租金，作為和母親的每月生活費。家中繼承人只有母親、我、妹妹三人。母親的想法是他只拿動產，然後土地在他有生之年，都讓我和妹妹兩個人公同共有（暫不分割），等未來母親過世之後，我和妹妹再自己去商量土地該怎麼分。且這之間出租收的租金還是繼續給母親當生活費。想請問一下： 1. 實務上是否可以母親不分土地，直接由我和妹妹公同共有？還是若母親不分，我和妹妹在現在必須就將此塊地明確做分割？若可以我和妹妹公同共有的話，未來某天分割時，是否會有額外稅金的問題？ 2. 若是我和妹妹公同共有此塊地，並持續出租，收到的租金應該是會變成我和妹妹的所得？然後需要繳所得稅？但我和妹妹都有工作，母親則已經退休，是否應該變成三人（母親、我、妹妹）公同共有，比較能省稅金？若選擇三人公同共有的話，未來某天母親是否能退出共有，將土地讓給我和妹妹分？如果可以的話，這樣子會不會又有額外贈與稅問題？又或是未來母親過世時，此塊地仍為三人共有，是否會變成遺產，再繳一次遺產稅？母親是希望在他有生之年，不想看到兄妹為了這塊土地鬩牆，所以才想要我和妹妹公同共有，同時又希望能繼續收租金作為生活費。是否還有什麼建議的處理方式呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.173.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1641288019.A.006.html

推

maniaque

01/04 18:01, 2年前 , 1^F

01/04 18:01, 1^F

→

maniaque

01/04 18:01, 2年前 , 2^F

01/04 18:01, 2^F

→

maniaque

01/04 18:03, 2年前 , 3^F

01/04 18:03, 3^F