[問題] 未登記不動產之繼承人所分配現金之問題
大家早，想請教大家一個問題，最近我朋友的父親過世，
留下遺產不動產，繼承人有兒子跟女兒，但他們家不想讓女兒登記，
所以兒子同意將來土地處分後，分現金給女兒(比土地應繼分少)，
但為避免國稅局課徵贈與稅，所以我有代為草擬遺產分割協議書如下，
請大家惠賜卓見：
被繼承人生前未以遺囑定有分割遺產之方法，
今經吾等繼承人全體同意締訂遺產分割協議書，
其中繼承人ooo土地及建物之遺產應繼分，
由取得土地及建物之遺產權利人金錢補償新臺幣貳仟伍佰萬元整，
且視為遺產之一部分，並於土地登記設定載明擔保該新臺幣貳仟伍佰萬元之遺產(債權)。
另約定10年內清償該繼承人ooo新臺幣貳仟伍佰萬元之遺產(債權)，
每年至少應給付新臺幣貳佰貳拾萬元整，前開遺產權利人(債務人)負連帶債務責任。
為確保前開遺產權利人(債務人)履行給付義務，
由相關遺產權利人(債務人)開立票載金額新臺幣貳百伍拾萬元之本票10張予繼承人ooo，
遺產權利人(債務人)倘未確實履行，則應依行政院公布之消費者物價指數調整
並一次給付所餘之遺產(債務)，並不得對該繼承人(債權人)ooo有不當之苛扣
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